Here in the beautiful market town Scharten lies a flat very closely connected to nature.
With an approx. 100m² garden in front of the front door, a swimming pond for the public and also an approx. 275m² vegetable garden.

For the fast readers:

Entrance hall
Storage room/washing machine connection
Living/dining area
Kitchen with large window front
Bedroom with wardrobe room or office
Bathroom with shower, bathtub and bidet
WC separate
approx.100m² garden share with laid-out water lily biotope
separate swimming pond for the public
Pellet storage on the terrace (1200kg consumption per year approx. 2000kg from the current owner / depending on consumption and need this can differ) Heat distribution via radiators
Underground parking space
Cellar compartment
Waste room
approx. 275m² separate garden area (near the pond)

Whoever comes even a little closer to this extraordinary property immediately forgets the hectic everyday life. Where elsewhere one looks at gray asphalt, a green oasis opens up here, which is unique in the modern apartment market. The centerpiece of this unique refuge is without doubt the biological swimming pond with a beautiful jetty, which is flanked on the one hand by natural reeds and extensive green space and on the other hand by a small wood. 
A paradise also considering the geographical location when one thinks that the district capitals Wels and Eferding are each only approx. 11km away.

The concept of this property consistently focuses on quality of life in the green. On hot summer days the chemical-free water of the pond offers a natural refreshment. In the morning only one thing awakens you here; "the silence" & in the evening the terrace of the garden flat invites you to enjoy this also with a good drop.
We are talking about a living feeling that is otherwise rarely placed on the real estate market & hard to find. 

The interior of the flat also delivers what this great environment promises. True to the ecological motto "From old make new", this property was transformed by the architect into a new build of a special kind. The architecture fully relies on transparency: Large window fronts bring nature directly into the spacious living area, which due to its open design appears extra generous. The floor plan is well thought out and offers flexible space with 3 rooms for singles, couples or small families who are looking for THE special. 

Let yourself be enchanted by the unique setting and secure a viewing appointment. 

"In the simplicity and silence of nature man finds the life force."  Julius Waldemar Grosse

The pictures were partially cleared using AI and walls painted white due to the current move. In reality the walls are coloured.

Hier in der schönen Marktgemeinde Scharten liegt eine sehr naturnah verbundene Wohnung.
Mit einem ca. 100m² großen Garten vor der Haustüre einem Schwimmteich für die Allgemeinheit und noch einen ca. 275m² großen Gemüsegarten.

Für die schnellen Leser:

Vorraum
Abstellraum/Waschmaschinenanschluss
Wohn/Essbereich
Küche mit großer Fensterfront
Schlafzimmer mit Schrankraum oder Büroraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
WC separat
ca.100m² Gartenanteil mit angelegten Seerosenbiotop
separater Schwimmteich für die Allgemeinheit
Pellettsspeicher auf der Terrasse (1200kg verbrauch pro Jahr ca. 2000kg vom aktuellen Besitzer / je nach verbrauch und Bedarf kann dieser abweichen) Wärmeverteilung über Heizkörper
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Müllraum
ca. 275m² separate Gartenfläche (in Teichnähe)

Wer dieser außergewöhnlichen Immobilie nur ein Stück näher kommt, vergisst sofort die Hektik des Alltags. Wo man andernorts auf grauen Asphalt blickt, eröffnet sich hier eine grüne Oase, die in dem modernen Wohnungsmarkt ihresgleichen sucht. Das Herzstück dieses einzigartigen Refugiums ist ohne Zweifel der biologischer Schwimmteich mit einem wunderschönen Steg, welcher zwischen natürlichem Schilf und weitläufiger Grünfläche einerseits und einem kleinen Wäldchen andererseits umsäumt wird. 
Ein Paradies auch in Anbetracht der geografischen Lage wenn man bedenkt, dass die Bezirkshauptstädte Wels und Eferding jeweils nur ca. 11km entfernt sind.

Das Konzept dieser Immobilie setzt konsequent auf Lebensqualität im Grünen. An heißen Sommertagen bietet das chemiefreie Wasser des Teichs eine natürliche Erfrischung. Morgens weckt einen hier nur eines; ,,die Stille" & abends lädt die Terrasse der Gartenwohnung dazu ein, diese auch bei einem guten Tropfen zu genießen.
Wir sprechen von einem  Wohngefühl, das sonst nur selten am Immobilienmarkt platziert & schwer zu finden ist. 

Auch das Innenleben der Wohnung hält, was diese tolle Umgebung verspricht. Ganz nach dem ökologischen Motto ,,Aus Alt mach Neu", wurde diese Immobilie vom Architekten zu einem Neubau der besonderen Art. Die Architektur setzt voll auf Transparenz: Große Fensterfronten holen die Natur direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher aufgrund seiner offenen Gestaltung extra großzügig wirkt. Der Grundriss zeigt sich durchdacht und bietet mit 3 Zimmern flexiblen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die DAS Besondere suchen. 

Lassen Sie sich von der einmaligen Kulisse verzaubern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. 

„In der Einfachheit und Stille der Natur findet der Mensch die Lebenskraft.“  Julius Waldemar Grosse

Die Bilder wurden aufgrund des aktuellen Umzugs teilweise mittels KI geräumt und Wände weiß gestrichen. In Natura sind die Wände farbig.