The apartment offered here in the popular Salzburger Andräviertel is located in a prime location, not far from Schloß Mirabell and is divided as follows:

• Entrance hall
• Living-dining-kitchen area with attached conservatory
• Bedroom
• Bathroom with bathtub and washing machine connection
• Storage room
• Cellar compartment

Equipment:

• District heating
• Fitted kitchen
• Lift
• Bicycle cellar
• Communal garden

Welcome to your new home in 5020 Salzburg – a charming apartment that combines modern living with an unbeatable location. This attractive 2-room apartment offers everything you need for comfortable and stylish living on 51,48 m² of living space.

The well thought-out floor plan impresses with a bright eat-in kitchen with an open design that invites you to linger and cook together. Two generous loggias extend your living space outward and offer wonderful retreats to unwind at the end of the day or to start the morning with fresh air. An additional conservatory ensures year-round flooding of light and a cozy atmosphere.

The bathroom is equipped with a comfortable bathtub – perfect for relaxing hours. Conveniently, there is a storage room that offers additional storage space and keeps things tidy. The apartment is heated by environmentally friendly district heating, which provides pleasant warmth and low energy costs.

A passenger lift facilitates access to your apartment in the flat-roofed building and makes everyday life particularly comfortable – ideal also for elderly people.

The location of this property is simply unbeatable: public transport such as bus and train station are in the immediate vicinity, so you can reach all directions quickly and easily. Various shopping facilities such as supermarkets, bakeries and a shopping centre are within walking distance. You will also find important facilities in the area such as doctors, pharmacies, clinics and hospitals. Families with children benefit from the proximity to schools, kindergartens and higher education institutions, including the university and upper schools.

This apartment is perfect for anyone who wants to combine urban living with comfort and excellent infrastructure. The purchase price of 299.000,00 € offers you an excellent opportunity to settle in one of the most sought-after districts of Salzburg.

Do not miss this opportunity and arrange a viewing appointment today – your new home is waiting for you!

All costs incurred by the conclusion of the contract are to be borne by the buyer.
Brokerage commission 3% of the purchase price plus 20% VAT.

Die hier angebotene Wohnung im beliebten Salzburger Andräviertel liegt in bester Lage, unweit des Schloßes Mirabell und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossenem Wintergarten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Fernwärme
• Einbauküche
• Lift
• Fahrradkeller
• Allgemeingarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5020 Salzburg – eine charmante Etagenwohnung, die modernes Wohnen mit einer unschlagbaren Lage verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51,48 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Der durchdachte Grundriss besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Zwei großzügige Loggien erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten herrliche Rückzugsorte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Luft zu beginnen. Ein zusätzlicher Wintergarten sorgt für ganzjährige Lichtdurchflutung und ein behagliches Ambiente.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Stunden. Praktischerweise gibt es einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung im Flachdachgebäude und macht den Alltag besonders bequem – ideal auch für ältere Menschen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden Sie in der Umgebung wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Hochschulen, einschließlich der Universität und höheren Schulen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Stadtteile von Salzburg niederzulassen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sämtliche durch die Vertragserrichtung anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.