Welcome to your new office domicile in the heart of 6430 Ötztal-Bahnhof in Tirol. This exclusive property is located on the 3rd floor (lift available) of a modern building and offers you the unique opportunity of a first occupancy. Here you will find a high-quality and light-flooded working environment that leaves nothing to be desired.

The premises comprise 13 individual offices, a storage room, a utility room, a cleaning room and a server room. In addition, a kitchenette is available in the common area.

With a generous terrace you can enjoy fresh air during work breaks and let your gaze wander into the greenery – a perfect retreat for creative ideas and relaxed moments. Two separate WCs provide additional comfort and meet all requirements for a professional office space.

In addition, car parking spaces directly at the building can be used. Underground garage parking spaces can also be rented separately if required.

The location is ideal: thanks to the excellent transport connections by bus and station you are very well connected and easily accessible for customers and employees. In addition, important facilities such as doctors' practices, schools, kindergartens, supermarkets and a bakery are in the immediate vicinity. Thus you benefit from a lively infrastructure that makes everyday work easier and more pleasant.

The monthly rent of 7.718,40 € reflects the high quality and the prime location of this property. Whether as a practice space, office for your company or for other commercial purposes – here you will find the perfect place to realize your visions.

Take advantage of this rare opportunity and secure a modern, representative and functional office or practice property in one of the most beautiful regions of Tirol. We look forward to presenting this property to you in person and to working with you to design the ideal space for your success.

Willkommen in Ihrem neuen Bürodomizil im Herzen von 6430 Ötztal-Bahnhof in Tirol. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der 3. Etage (Aufzug vorhanden) eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eines Erstbezugs. Hier erwartet Sie eine hochwertige und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Räumlichkeiten verfügen über 13 Einzelbüros, ein Lager, einen Abstellraum, einen Putzraum sowie einen Serverraum. Zudem steht im Allgemeinbereich eine Teeküche zur Verfügung.

Mit einer großzügigen Terrasse können Sie während der Arbeitspausen frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein perfekter Rückzugsort für kreative Ideen und entspannte Momente. Zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erfüllen alle Anforderungen an eine professionelle Bürofläche.

Zusätzlich können PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude genutzt werden. Zudem können Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Die Lage ist ideal: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und für Kunden Und Mitarbeiter leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von einer lebendigen Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert und angenehmer macht.

Die monatliche Miete von 7.718,40 € spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Ob als Praxisraum, Büro für Ihr Unternehmen oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, repräsentatives und funktionales Büro- oder Praxisobjekt in einer der schönsten Regionen Tirols. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den idealen Raum für Ihren Erfolg zu gestalten.