Modern living in the heart of the Alps – versatile use

Welcome to an exclusive residential gem in Rattendorf (municipality of Hermagor-Pressegger See) – one of the most popular residential and leisure locations in Carinthia. This high-quality, first-time occupied apartment combines modern design with alpine lifestyle and offers a unique combination of living comfort, proximity to leisure facilities and potential for value appreciation. Whether for owner occupation, long-term letting or short-term letting – this property is versatile and ideal for demanding owners or investors.

Equipment & highlights

- High-quality first-time occupation with modern, energy-efficient construction

- Spacious, open living and dining area with floor-to-ceiling windows

- High-quality fitted kitchen with branded appliances

- Terrace or balcony areas facing south/west (depending on floor plan)

- High-quality materials

- two own parking spaces

- Ski room with heating system for ski boots

Prime location & infrastructure

The apartment is located in charming Rattendorf, an idyllic district of Hermagor, only approx. 9 km as the crow flies from the centre of Hermagor.

Centre of Hermagor – only a few minutes by car (approx. 10 min) or quickly reachable for shopping, doctors, school, restaurants and authorities.

Bus stops & public transport connection – bus connections to Hermagor and surroundings, good accessibility of the region.

Petrol station & local amenities – in the neighbouring village of Jenig or Hermagor within walking distance or a few minutes away.

Equipment

This apartment is sold partly furnished.
An additional €2.000,- is payable for the furnishings.

Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar

Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren.

Ausstattung & Highlights

- Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise

- Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern

- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten

- Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss)

- Hochwertige Materialien

- zwei eigene Stellplätze

- Skistall mit Heizanlage für Skischuhe

Top-Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt.

Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden.

Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region.

Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft.
Für die Möblierung fallen zusätzlich €2.000,- an.