In a central and very well-frequented location in St. Veit an der Glan, a rare opportunity for
investors or operators in the beauty and health sector: for sale is a fully equipped and
ongoing self-service sunbed studio with attractive expansion and earnings potential.

The studio presents itself as modern, well-maintained and immediately ready for operation – an ideal opportunity for all those who want to take over and continue operating without
long lead times. The entire equipment including inventory is
already in place.

Divided among a total of eight cabins, the business offers a professional structure for a smooth
studio routine. In addition, two separate private rooms are available, which can be used flexibly – for example
as an office, a lounge or for additional services in the beauty or health sector.

Of particular interest is another room with approx. 25 m² of usable space, which is ideally suited for
subletting. Whether massage, cosmetics, nail design or similar services – this opens up additional
sources of income and attractive synergies within the existing customer base.

The established location in St. Veit an der Glan ensures good visibility and stable customer footfall. Thanks to the
immediate takeover capability, the property is suitable both for experienced operators and for investors who
wish to invest in an ongoing business with development potential.

The existing lease agreement will be taken over by the buyer. The monthly gross rent amounts to
€ 2880,- incl. VAT and operating costs.

The costs for electricity and heating are paid directly by the tenant to the respective energy supplier based on consumption.

The transfer fee for the fully equipped and ready-to-take-over sunbed studio amounts to
€ 112.000,- net

Inventory list
The purchase price includes the entire existing inventory, including:
- Sunbed 1 – Ergoline Evolution 500 SP (year of manufacture 2003)
- Sunbed 2 – Ergoline Inspiration 400 SP (year of manufacture 2007)
- Sunbed 3 – Ergoline Esprit 770 (year of manufacture 2007)
- Sunbed 4 – Ergoline Avantgarde 600 (year of manufacture 1999)
- Sunbed 5 – Ergoline Avantgarde 600 (year of manufacture 2000)
- Sunbed 6 – Megasun 8000 (year of manufacture 2019)
- Sunbed 7 – Ergoline Prestige HP (year of manufacture 2017)
- Sunbed 8 – Megasun P9 (year of manufacture 2022)
- New tube set for Megasun P9
- Bodyformer (year of manufacture 2021)
- Customer base (approx. 400 customers)
- RING monitoring system
- Control system incl. cash register system
- Cabin construction
- Ventilation system
- all electrical and technical equipment
- Vending machine
- Various furniture

An interesting opportunity for all those who want to take over an existing business with immediate potential
– without a lengthy setup phase, but with many opportunities for further development.

In zentraler und bestens frequentierter Lage von St. Veit an der Glan bietet sich eine seltene Gelegenheit für
Investoren oder Betreiber im Beauty- und Gesundheitsbereich: Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und
laufend geführtes Selbstbedienungssonnenstudio mit attraktivem Erweiterungs- und Ertragspotenzial.

Das Studio präsentiert sich modern, gepflegt und sofort betriebsbereit – eine ideale Möglichkeit für all jene, die ohne
lange Vorlaufzeiten direkt übernehmen und weiterführen möchten. Die gesamte Ausstattung inklusive Inventar ist
bereits vorhanden.

Aufgeteilt auf insgesamt acht Kabinen bietet der Betrieb eine professionelle Struktur für einen reibungslosen
Studioalltag. Zusätzlich stehen zwei separate Privaträume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa
als Büro, Aufenthaltsraum oder für zusätzliche Dienstleistungen im Beauty- oder Gesundheitsbereich.

Besonders interessant ist ein weiterer Raum mit rund 25 m² Nutzfläche, der sich hervorragend zur Untervermietung
eignet. Ob Massage, Kosmetik, Nageldesign oder ähnliche Dienstleistungen – hier eröffnen sich zusätzliche
Einnahmequellen und attraktive Synergien innerhalb des bestehenden Kundenstamms.

Die etablierte Lage in St. Veit an der Glan sorgt für eine gute Sichtbarkeit und stabile Kundenfrequenz. Durch die
sofortige Übernahmefähigkeit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Investoren, die in
einen laufenden Betrieb mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.

Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Der monatliche Bruttomietzins beträgt
€ 2880,- inkl. USt. und Betriebskosten.

Die Kosten für Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger
entrichtet.

Die Ablöse für das vollständig ausgestattete und übernahmefertige Sonnenstudio beträgt
€ 112.000,- netto

Inventarliste
Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte bestehende Inventar, unter anderem:
- Solarium 1 – Ergoline Evolution 500 SP (Bj. 2003)
- Solarium 2 – Ergoline Inspiration 400 SP (Bj. 2007)
- Solarium 3 – Ergoline Esprit 770 (Bj. 2007)
- Solarium 4 – Ergoline Avantgarde 600 (Bj. 1999)
- Solarium 5 – Ergoline Avantgarde 600 (Bj. 2000)
- Solarium 6 – Megasun 8000 (Bj. 2019)
- Solarium 7 – Ergoline Prestige HP (Bj. 2017)
- Solarium 8 – Megasun P9 (Bj. 2022)
- Neuer Röhrensatz für Megasun P9
- Bodyformer (Bj. 2021)
- Kundenstamm (ca. 400 Kunden)
- Überwachungssystem RING
- Steuerungsanlage inkl. Kassensystem
- Kabinenbau
- Lüftungssystem
- sämtliche elektr. u. technische Ausstattung
- Warenautomat
- Diverse Möbel

Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen bestehenden Betrieb mit sofortigem Potenzial übernehmen möchten
– ohne langwierige Aufbauphase, aber mit vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.