In a sunny, nature-close location of Oberhof-Sonnseite in the municipality of Metnitz awaits you an extraordinary detached house that delights with its rustic charm, its well-thought-out room layout and the many lovingly designed details.

With over 200 m² of living space, four bedrooms and a roughly 1.467 m² plot, this property offers plenty of room for families, nature lovers and all those who want to combine living, relaxation and personal development.

Already at first sight the special character of the house becomes apparent: traditional wooden elements, inviting outdoor areas and a harmonious integration into the green surroundings give the property a warm, distinctive atmosphere.

The coziness continues inside. Individual design elements, visible wooden constructions and lovingly selected details create a comfortable living feel. The generous rooms offer versatile usage possibilities – from shared family life to personal retreats.

A particular highlight is the lovingly designed outdoor and wellness area. A separate wellness hut with an infrared cabin invites you to leave everyday life behind and enjoy relaxing hours in a private atmosphere. The cozy lounge with grill option and projector screen provides the perfect setting for sociable evenings, relaxed summer nights or a very special cinema experience in your own garden.

Also regarding utility and storage areas this property leaves hardly any wishes unfulfilled. The house is basemented and has a garage as well as its own workshop – ideal for hobby craftsmen and all who need additional space. The offer is complemented by a separate utility building for wood storage with another garage and a carport.

The extensive plot with its well-kept green areas offers plenty of free space to relax, play and enjoy. Surrounded by meadows, forests and the charming Carinthian mountain landscape, a living experience is created here that uniquely combines peace, closeness to nature and quality of life.

Location – Natural idyll in the heart of the Metnitz valley

The property is located at Oberhof-Sonnseite 27, 9363 Metnitz, in the district of St. Veit an der Glan. Oberhof Sonnseite lies in the upper Metnitztal and is characterized by its rural surroundings, extensive meadows, wooded mountain slopes and the attractive landscape of central Carinthia.

Features at a glance

• Over 200 m² living space with four bedrooms

• Approx. 1.467 m² plot area

• Basemented with garage and workshop

• Additional utility building with wood storage, another garage and carport

• Separate wellness hut with infrared cabin and balcony power plant

• Cozy lounge with grill and projector screen

• Lovingly crafted wooden details and individual design

• Generous garden and outdoor areas

• Nature-close location with views of the surrounding mountain landscape
   

A home that offers more than just four walls

This detached house is far more than a classic residential property. It combines generous living, craft charm, versatile outbuildings and private recreation opportunities into a special overall offering.

A place to arrive, feel good and stay – for all who seek the special and want to enjoy life amidst the Carinthian nature.

Important notes:

For further information or viewings we are at your disposal at any time. We ask for your understanding that we carry out viewings only if you provide your full contact details, as we are obliged to provide proof to the seller.

Do you need support with financing your property?
We work with carefully selected, independent financing partners. We will be happy to mediate the contact so that you can receive financing proposals quickly and easily.

Incidental purchase costs:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % land register entry fee
Creation of the purchase contract and escrow according to the tariff regulations of the contract drafter
Commission 3 % of the purchase price plus VAT.

In sonniger, naturnaher Lage von Oberhof-Sonnseite in der Gemeinde Metnitz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seinen rustikalen Charme, seine durchdachte Raumgestaltung und die vielen liebevollen Details begeistert.

Mit über 200 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem rund 1.467 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen, Entspannung und persönliche Entfaltung miteinander verbinden möchten.

Bereits beim ersten Anblick zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: Traditionelle Holzelemente, einladende Außenbereiche und eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung verleihen dem Anwesen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre.

Auch im Inneren setzt sich diese Gemütlichkeit fort. Individuelle Gestaltungselemente, sichtbare Holzkonstruktionen und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemeinsamen Familienleben bis hin zu persönlichen Rückzugsorten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außen- und Wellnessbereich. Eine separate Wellnesshütte mit Infrarotkabine lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und erholsame Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Die gemütliche Lounge mit Grillmöglichkeit und Beamerleinwand bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Sommernächte oder ein ganz besonderes Kinoerlebnis im eigenen Garten.

Auch hinsichtlich der Nutz- und Abstellflächen lässt dieses Anwesen kaum Wünsche offen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine eigene Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wirtschaftsgebäude zur Holzlagerung mit einer weiteren Garage und einem Carport.

Das weitläufige Grundstück mit seinen gepflegten Grünflächen bietet reichlich Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Kärntner Berglandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Lage – Naturidylle im Herzen des Metnitztals

Die Immobilie befindet sich in Oberhof-Sonnseite 27, 9363 Metnitz, im Bezirk St. Veit an der Glan. Oberhof Sonnseite liegt im oberen Metnitztal und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung, weitläufige Wiesen, bewaldete Berghänge und die reizvolle Landschaft Mittelkärntens aus.

Ausstattung im Überblick

• Über 200 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern

• Ca. 1.467 m² Grundstücksfläche

• Unterkellert mit Garage und Werkstatt

• Zusätzliches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager, weiterer Garage und Carport

• Separate Wellnesshütte mit Infrarotkabine und Balkonkraftwerk

• Gemütliche Lounge mit Grill und Beamerleinwand

• Liebevolle Holzdetails und individuelle Gestaltung

• Großzügige Garten- und Außenflächen

• Naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft
   

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Wohnimmobilie. Es vereint großzügiges Wohnen, handwerklichen Charme, vielseitige Nebengebäude und private Erholungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtangebot.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – für alle, die das Besondere suchen und das Leben inmitten der Kärntner Natur genießen möchten.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.