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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump, Water/electric
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Noble apartment with large terrace and mountain view
For sale is an approximately 62 m² 2-room apartment with a beautiful terrace in the residential project Penkenblick in Ramsau im Zillertal, completed in 2023. Two building structures (Haus A + Haus B) with a total of 6 condominium apartments were newly constructed here. The TOP W2 is located in Haus B on the ground floor.
Arrive and feel at home
From the entrance area with practical anteroom you enter a bright, cozy living-kitchen. The modern fitted kitchen including electrical appliances is included in the purchase price and is like new – here you can cook and enjoy from day one.
The highlight of this apartment is the generous and sunny terrace. Despite the ground floor location, the slight hillside position opens up an unobstructed view of the surrounding mountain scenery. A true favorite spot for relaxing!
The bedroom is quietly located and has a practical layout - here both a large double bed and a spacious fitted wardrobe easily find their place. The bathroom is equipped with a shower and WC and is particularly convincing due to its daylight window, which provides a bright, friendly atmosphere. A separate storage room provides additional storage space. The apartment also includes its own cellar compartment as well as a generous outdoor parking space.
This makes the property suitable both for owner-occupiers seeking modern living in a quiet Zillertal location and as a value-stable investment in a sought-after and livable residential area.
Commission-free purchase! Occupancy possible immediately.
Please feel free to register for a viewing appointment! I look forward to your inquiry!
Jasmin Rainer
+43 676 328 3741 or rainer@tiroler-immobilien.at
Edle Wohnung mit großer Terrasse und Bergblick
Zum Verkauf steht eine rund 62 m² 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Terrasse im 2023 fertiggestellten Wohnbauprojekt Penkenblick in Ramsau im Zillertal. Es wurden hier 2 Baukörper (Haus A + Haus B) mit gesamt 6 Eigentumswohnungen neu errichtet. Die TOP W2 befindet sich in Haus B im Erdgeschoss.
Ankommen und Wohlfühlen
Vom Eingangsbereich mit praktischem Vorraum gelangt man in eine helle, gemütliche Wohnküche. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und neuwertig – hier lässt sich vom ersten Tag an kochen und genießen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige und sonnige Terrasse. Trotz Erdgeschosslage öffnet sich durch die leichte Hanglage ein freier Blick auf die umliegende Bergkulisse. Ein wahrer Lieblingsplatz zum Entspannen!
Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist praktisch geschnitten - hier finden sowohl ein großes Doppelbett als auch ein geräumiger Einbauschrank problemlos ihren Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und überzeugt vor allem durch sein Tageslichtfenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Autoabstellplatz im Freien.
Damit eignet sich das Objekt ebenso für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Zillertaler Lage suchen, wie als wertbeständige Anlage in begehrter und lebenswerter Wohngegend.
Provisionsfreier Kauf! Bezug ab sofort möglich.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer
+43 676 328 3741 bzw. rainer@tiroler-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61.34 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 4.42 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 11.55 m²
- Balcony area
- 11.55 m²
- Parking area
- 21.9 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2023
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6284
- Town
- Ramsau im Zillertal
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump, Water/electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- Region
- Mayrhofen
- District
- Schwaz
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€212.33
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€267.36
Monthly costs net
€244.48
Other costs net
€32.15
Outdoor space rent
€8.24
Repair reserve net
€23.91
Repair reserve gross
€23.91
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.66
A
B
42
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-10-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Pharmacyapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 3.5 km