This exceptionally spacious condominium is located on the 2nd floor of a well-maintained multi-unit building from the years 1961/62. The building comprises a total of three staircases and impresses with its excellent, central location only approx. 250 m from Purkersdorf main square.

The apartment itself was completely newly created and fully renovated in 2026 by merging two units. It shines in fresh white and awaits its new owners as a first occupancy, with all electrical systems and sanitary facilities having been modernized as well. On a generous living area of approx. 107 m², this property combines modern comfort with a perfectly thought-out room layout. The centerpiece of the apartment is the kitchen with a spacious dining area, connected to the living room. The high-quality, custom-made kitchen equipment is already fully included in the purchase price and leaves nothing to be desired with dishwasher, oven, electric hob, extractor hood, built-in refrigerator and sink. The modern bathroom fittings, consisting of a double washbasin, a walk-in shower, a washing machine connection and a practical towel dryer, are also already fully installed and included in the price.

A special highlight is the quiet location of the bedrooms: All 3 individually accessible rooms face the communal garden. As a result, the rooms are perfectly shielded from traffic noise and offer you a private retreat for relaxation. 2 large own cellar compartments provide practical storage space, and a shared laundry room is available to all residents of the building.

The location of the property combines first-class quality of life with perfect infrastructure. The charming Wienerwald town Purkersdorf is nestled in the Biosphärenpark Wienerwald and offers nature lovers extensive cycling and hiking trails right on the doorstep. At the same time, around the nearby main square you will find a rich cultural offering, ranging from traditional festivals to the popular open-air concerts. Widely known gastronomy businesses and the weekly organic farmers' market enrich the culinary life on site. For sporting leisure activities there is also a football pitch, tennis courts and an outdoor pool in summer.

Daily local supply is also comprehensively secured: the municipal office, a branch of the Bezirkshauptmannschaft, various supermarkets, banks, general practitioners, specialists and a pharmacy are within a few minutes' walking distance. The transport connection also leaves nothing to be desired. A bus stop is located in the immediate vicinity of the property. The main square and the station Purkersdorf-Zentrum are only a few minutes' walk away. From the station there is an ideal and fast connection by S-Bahn or regional train both to Wien-Hütteldorf (with U-Bahn connection) and to Westbahnhof as well as to the state capital St. Pölten. This apartment therefore offers the perfect combination of urban connection and living close to nature in the green.

Diese außergewöhnlich geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den Jahren 1961/62. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Stiegen und besticht durch seine hervorragende, zentrale Lage nur ca. 250 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2026 durch eine Zusammenlegung zweier Einheiten komplett neu geschaffen und generalsaniert. Sie erstrahlt in frischem Weiß und wartet als Erstbezug auf ihre neuen Besitzer, wobei auch die gesamte Elektrik sowie die Sanitäranlagen modernisiert wurden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² verbindet dieses Objekt modernen Komfort mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche mit einem großzügigen Essbereich, angeschlossen daran das Wohnzimmer. Die hochwertige, maßgeschneiderte Kücheneinrichtung ist bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen und lässt mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Einbaukühlschrank und Spüle keine Wünsche offen. Auch die moderne Badeinrichtung, bestehend aus einem Doppelwaschtisch, einer ebener Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischem Handtuchtrockner, ist bereits fertig installiert und im Preis inkludiert.

Ein besonderes Highlight ist die Ruhelage der Schlafräume: Alle 3 separat begehbaren Zimmer sind in Richtung des Gemeinschaftsgartens ausgerichtet. Dadurch sind die Räume perfekt vom Verkehrslärm abgeschirmt und bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. 2 große eigene Kellerabteile sorgen für praktischen Stauraum, und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie vereint erstklassige Lebensqualität mit einer perfekten Infrastruktur. Die charmante Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald und bietet Naturbegeisterten ausgedehnte Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erwartet Sie rund um den nahegelegenen Hauptplatz ein reichhaltiges Kulturangebot, das von traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten reicht. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Leben vor Ort. Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen zudem ein Fußballplatz, Tennisplätze und im Sommer das Freibad zur Verfügung.

Auch die tägliche Nahversorgung ist lückenlos gesichert: Das Gemeindeamt, eine Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, verschiedene Supermärkte, Banken, praktische Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Der Hauptplatz und die Bahnstation Purkersdorf-Zentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof aus besteht mit der Schnellbahn oder dem Regionalzug eine ideale und schnelle Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf (mit U-Bahn-Anschluss) und zum Westbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen im Grünen.