With its currently just under 10.000 inhabitants, the popular town in the Wienerwald forms a sought-after residential area thanks to its excellent infrastructure with the central pedestrian zone around the Hauptplatz and its absolute geographical proximity to Vienna. Particularly popular with those who want to combine the quality of life of the green surroundings of the Wienerwald with the diverse opportunities of an urban lifestyle of the big city of Vienna. A diverse cultural offering, a good variety of gastronomic businesses, very good medical care and many educational and leisure facilities make Purkersdorf appear as one of the most sought-after Wienerwald municipalities, which is well documented by the increasing scarcity of property offers. With the very good public transport connection by the closely scheduled S-Bahn, you reach the Hütteldorf station with U4 connection in just 7 minutes, or in a further 5 min. you reach Vienna Westbahnhof with connection to the U3. The railway station is only 150m away, and the nearest bus stop with connection to Hütteldorf is even only 100m away.

The very well-kept residential complex is located near the Hauptplatz with its pedestrian zone, yet still close to the surrounding green and forest landscape. You can reach all of Purkersdorf's infrastructure on foot, including public transport connections, schools and kindergartens, medical care facilities, as well as a variety of shopping options, e.g. a Billa, a Spar, a drugstore and various gastronomic businesses as well as retail businesses.

This light-filled apartment with an unobstructed green view is located right on the first floor of the fully renovated residential complex. The room layout fully meets today's standards and needs; the rooms are all centrally accessible and dimensioned reasonably to generously.

The bright living room of over 22m² with its large window front offers direct access to the over 10m² south-west loggia with a view of the magnificent greenery. Here a summer day can comfortably come to an end - including the sunset! Two further rooms serve as a bedroom and a children's room (which of course is also ideally suited as a guest room or study and office) and are likewise oriented to the south-west. The equally bright kitchen feels friendly and has a cosy dining area. The bathroom with bathtub, the separate toilet and a small storage room complete the well-thought-out room layout.

The apartment is heated and supplied with hot water by a gas central heating unit. An own cellar compartment is available as additional storage space. A garage parking space is rented out by the property management.

As real highlights, residents of the complex have an attractive indoor pool and a sauna at their disposal, and conveniently a changing room with cubicles has also been provided. A bicycle storage room as well as a laundry and drying room complete the common usable areas inside the complex.

More than worth mentioning and contributing to a greater quality of life are the beautiful and particularly well-kept garden with cosy retreats for relaxation and a children's playground - so that even the youngest feel at home in the new domicile!

For further information or viewings, Mr Erwin Sedlacek is happy to be available at +43 664 348 3399, or send us your enquiry by e-mail to: office@fh-real.at. We kindly ask for your understanding that, due to the obligation to provide proof to the owner, we may only respond to enquiries with a complete address, e-mail address and telephone number. Confidential information can only be passed on with completed details.

Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die beliebte Stadtgemeinde im Wienerwald aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt für jene, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine gute Diversifikation an gastronomischen Betrieben, sehr guter medizinischer Versorgung und vielen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen lassen Purkersdorf als eine der begehrtesten Wienerwaldgemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 7 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur 150m, die nächste Busstation mit Anschluß nach Hütteldorf befindet sich sogar nur 100m entfernt.

Die sehr gepflegte Wohnhausanlage liegt unweit vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone aber trotzdem nahe der umliegenden Grün- und Waldlandschaft. Sie erreichen die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a. einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe wie auch Handelsbetriebe fußläufig.

Das lichtverwöhnte Apartment mit unverbautem Grünblick liegt gleich im ersten Stock der generalsanierten Wohnhausanlage. Das Raumkonzept entspricht vollends den heutigen Standards und Bedürfnissen, die Zimmer sind alle zentral begehbar und vernünfig bis großzügig dimensioniert.

Das helle, mehr als 22m² große Wohnzimmer mit seiner großer Fensterfront bietet direkten Zugang zur über 10m² großen Süd/West-Loggia mit Blick ins herrliche Grün. Hier kann ein Sommertag gemütlich ausklingen - inklusive Sonnenuntergang! Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer und Kinderzimmer (welches sich natürlich auch hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitszimmer und Büro eignet) und sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Die ebenso helle Küche wirkt freundlich und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer mit Wanne, die getrennte Toilette sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot.

Beheizt und warmwasserversorgt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Als zusätzlicher Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz wird durch die Hausverwaltung vermietet.

Als echte Highlights stehen den Bewohnern der Anlage ein attraktiver Indoorpool und eine Sauna zur Verfügung, wobei praktischerweise auch an einen Umkleideraum mit Kabinen gedacht wurde. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum komplettieren die allgemeinen Nutzflächen im Inneren der Anlage.

Mehr als nur erwähnenswert und für ein Mehr an Lebensqualität sorgend sind der schöne und besonders gepflegte Garten mit lauschigen Rückzugsorten zur Erholung und ein Kinderspielplatz - damit sich auch die Kleinsten im neuen Domizil wohlfühlen!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage perE-Mail an: office@fh-real.at. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.