Arrive, take a deep breath and enjoy the mountain world.
This functionally furnished holiday apartment in Prägraten am Großvenediger offers approx. 85 m² of living space and room for up to 8 people. Three bedrooms each with their own en suite bathroom create privacy and comfort for families, friends or holiday guests. 3 balconies in south, southwest - and northwest orientation open up unobstructed views of the surrounding mountain world.

The apartment is handed over fully furnished and is immediately usable. In the image sequence we have provided a few design possibilities for you.

Particularly noteworthy is the flexible rentability of the apartment: due to the central entrance area and the separate accesses, two living areas can be used and rented independently of each other. This makes it possible to implement different occupancy concepts, from renting a 2-room apartment (kitchen connections available) to use as a spacious apartment for up to eight people, depending on season, demand and guest structure.

The building has been continuously renovated and presents itself in a well-kept Tyrolean style. An attractive opportunity for anyone looking to invest in one of the most beautiful natural landscapes of Osttirol or wishing to benefit from the high demand for holiday accommodation.

Location & surroundings – A paradise for mountain lovers

Prägraten am Großvenediger lies embedded in the impressive mountain world of Osttirol, at the foot of the mighty Großvenediger. The region is part of the Nationalparks Hohe Tauern and counts among the most beautiful natural settings of Austria. Guests enjoy here:

• Untouched nature and crystal-clear mountain air

• An extensive network of hiking trails, including the famous Venediger Höhenweg

• Via ferratas, mountain tours and glacier experiences

• In winter: proximity to the Schigebiet Matrei – Kals, one of the largest ski areas of Osttirol

• Traditional inns, regional cuisine and authentic Tyrolean hospitality

The quiet location offers pure relaxation, while the surrounding leisure opportunities provide variety and adventure. This makes the property ideal for guests seeking both relaxation and outdoor activities.

Ideal for tourist rentals

Due to the combination of attractive location, good infrastructure and the high demand for holiday accommodation in Osttirol, this property offers optimal conditions for successful tourist rentals. The planned passenger lift and the private parking space additionally increase the comfort for guests.

For further questions and viewing appointments please contact us providing all of your personal details. Preliminary information gladly under 0043 676 7800 237 Ms Sovek ERA Immobilien Lienz

Ankommen, durchatmen und die Bergwelt genießen.
Dieses funktionell eingerichtete Ferienappartement in Prägraten am Großvenediger bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche Platz für bis zu 8 Personen. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite schaffen Privatsphäre und Komfort für Familien, Freunde oder Feriengäste. 3 Balkone in Süd- , Südwestlage - und nordwest eröffnen freie Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar. Im Bildverlauf haben wir für Sie noch ein paar Gestaltungsmöglichkeiten bereitgestellt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Vermietbarkeit der Wohnung: Durch den zentralen Eingangsbereich und die separaten Zugänge können zwei Wohnbereiche unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden. Dadurch lassen sich unterschiedliche Belegungskonzepte umsetzen, von der Vermietung eines 2 Raum Appartement (Küchenanschlüsse vorhanden) bis zur Nutzung als großzügige Wohnung für bis zu acht Personen, ganz nach Saison, Nachfrage und Gästestruktur.

Das Gebäude wurde laufend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Tiroler Stil. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Investition in einer der schönsten Naturlandschaften Osttirols suchen oder von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren möchten.

Lage & Umgebung – Ein Paradies für Bergfreunde

Prägraten am Großvenediger liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Osttirols, am Fuße des mächtigen Großvenedigers. Die Region ist Teil des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten Naturkulissen Österreichs. Gäste genießen hier:

• Unberührte Natur und kristallklare Bergluft

• Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, darunter der berühmte Venediger Höhenweg

• Klettersteige, Bergtouren und Gletschererlebnisse

• Im Winter: Nähe zum Schigebiet Matrei – Kals, einem der größten Skigebiete Osttirols

• Traditionelle Gasthöfe, regionale Küche und authentische Tiroler Gastfreundschaft

Die ruhige Lage bietet Erholung pur, während die umliegenden Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung und Abenteuer sorgen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Gäste, die sowohl Entspannung als auch Outdoor-Aktivitäten suchen.

Ideal zur touristischen Vermietung

Durch die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Osttirol bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Der geplante Personenaufzug und der eigene Stellplatz erhöhen den Komfort für Gäste zusätzlich.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter 0043 676 7800 237 Frau Sovek ERA Immobilien Lienz