This special property is ideal as a representative office building with apartments, a multi-family house, a combination of living and working under one roof or as a club venue for various uses.

The building offers versatile usage possibilities and convinces with a well thought-out room layout:

Ground floor:  
- Office rooms  
- Break rooms  
- Boiler room  
- Laundry room  
- Several storage rooms  

1st floor:  
- Apartment approx. 110 m² was renovated in 2018, additionally 2 rooms, each with shower/toilet and storage rooms  

2nd floor:
- Apartment approx. 85 m² was renovated in 2020, additionally room with shower/toilet and storage rooms 

3rd floor 
- A total of 10 rooms  

Renovations/Refurbishments:  
- Renewal of sanitary installations and piping (70s/80s, partly 2019)  
- Heating piping, radiators and heating system renewed in 2019  
- Windows, terrace doors and balcony doors from the years 1990 and partly 2018  
- Floor coverings renewed in 1990 and 2018 

The offer includes the plots with the numbers .16, 1788 and 359/1.

The property furthermore includes:  
- 4 garages  
- 10 car parking spaces  
- A large terrace  

This combination of versatile usage possibilities and extensive equipment makes the property particularly attractive.

The purchase price is understood net, without VAT of plus 20%.

Dieses besondere Objekt eignet sich ideal als repräsentatives Bürogebäude mit Wohnungen, Mehrfamilienhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Vereinsstätte für verschiedene Nutzungen.

Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:  
- Büroräume  
- Aufenthaltsräume  
- Heizraum  
- Waschküche  
- Mehrere Abstellräume  

1. Obergeschoss:  
- Wohnung ca. 110 m² wurde im Jahr 2018 renoviert, zusätzlich 2 Zimmern, jeweils mit Dusche/WC und Abstellräume  

2. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 85 m² wurde 2020 renoviert, zusätzlich Zimmer mit Dusche/WC und Abstellräume 

3. Obergeschoss 
- Insgesamt 10 Zimmer  

Renovierungen/Sanierungen:  
- Erneuerung der Sanitärinstallationen und Verrohrungen (70er/80er Jahre, teilweise 2019)  
- Heizungsverrohrung, Heizkörper und Heizanlage im Jahr 2019 erneuert  
- Fenster, Terrassentüren und Balkontüren aus den Jahren 1990 und teilweise 2018  
- Bodenbeläge erneuert in 1990 und 2018 

Zum Angebot gehören die Grundstücke mit den Nummern .16, 1788 und 359/1.

Zur Immobilie gehören außerdem:  
- 4 Garagen  
- 10 Autoabstellplätze  
- Eine große Terrasse  

Diese Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreicher Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv.

Der Kaufpreis versteht sich netto, ohne die Ust von zuzüglich  20%.