Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Lift: Goods lift, Passenger lift
Heating type: Fern
The top commercial space on the ground floor comprises over 1.400 m² and offers ideal conditions for various industries and service providers as well as combined uses - or innovative shop formats. The spacious area can, depending on the tenant's needs, be flexibly and efficiently adapted to operational requirements.
Several storage rooms, a staff room, sanitary facilities and the delivery entrance are located on the west side of the building. In addition, a basement storage offers additional storage capacity, which is conveniently accessible via a goods lift. This ensures that both goods deliveries and internal logistics processes are optimally organized.
The attractive location at Amlacherstraße 2 offers high footfall, good visibility, a large display front and excellent infrastructure. Underground parking spaces are available if required and provide additional flexibility. A large public car park is in front of the center.
Further documents, plans, technical details as well as viewing appointments are available on request.
Highlights
- Flexible shop areas for modern retail concepts
- Attractive location in the Dolomitencenter Lienz
- Barrier-free access
- Large display front with high visibility
- High-traffic top location
- Public parking spaces in the immediate vicinity
- Underground car park available
- Good accessibility for customers and employees
Detailed documents available on request - Direct information at +43 676 7800 237 Ms Sovek
Please understand that only inquiries with complete contact details can be processed.
Note:
Right of withdrawal / right of rescission for distance and off-premises transactions
By making contact, the prospective client requests early action by the real estate office ERA Imed Immobilien, , within the open rescission period and acknowledges that by doing so, in the event of full contractual fulfillment (naming), he loses the right of rescission from the brokerage contract pursuant to § 11 FAGG.
An obligation to pay the commission only arises after the mediated transaction has been concluded (purchase contract, lease contract) due to the meritorious, causal activity of the broker. All information was provided to us by the owner or third parties; we accept no liability for its accuracy
Die top Geschäftsfläche im Erdgeschoß umfasst über 1.400 m² und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen und Dienstleister sowie kombinierte Nutzungen - oder innovative Shop Formate. Die weitläufige Fläche kann je nach Bedarf des Mieters flexibel und effizient an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Mehrere Lagerräume, ein Personalraum, Sanitäranlagen sowie der Lieferanteneingang sind auf der Westseite des Gebäudes angeordnet. Ergänzend dazu bietet ein Lager im Untergeschoss zusätzliche Lagerkapazitäten, das bequem über einen Lastenlift erreichbar ist. Dadurch sind sowohl die Warenanlieferung als auch die betriebsinternen Logistikprozesse optimal organisiert.
Die attraktive Lage an der Amlacherstraße 2 bietet hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit, große Auslagenfront und eine hervorragende Infrastruktur. Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist vor dem Center.
Weitere Unterlagen, Pläne, technische Details sowie Besichtigungstermine stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Highlights
- Flexible Shopflächen für moderne Retail-Konzepte
- Attraktiver Standort im Dolomitencenter Lienz
- Barrierefreier Zugang
- Große Auslagenfront mit hoher Sichtbarkeit
- Frequenzstarke Top-Lage
- Öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Nähe
- Tiefgarage vorhanden
- Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage - Direktauskunft unter +43 676 7800 237 Frau Sovek
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Shopping centre
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 1,468 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- End of 2026
- District
- Lienz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 9900
- Town
- Lienz
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Goods lift, Passenger lift
- Heating type
- District heating
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Energy figures of the property
HWB class
C
fGEE
83
fGEE class
A
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
83
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km