For sale is a residential building from 1957 that comprises two separate apartments, an outbuilding and a garden house on a plot of land of approx. 1.841 m² in total.

In 2009 the property was extensively modernized: the windows were replaced by modern, double-glazed plastic windows with thermal insulation. The entire roof structure was renewed, constructed as a "cold roof", newly covered with high-quality Alpine roof tiles and insulated with rock wool. Heating is provided by a contemporary pellet heating system. The bathrooms were also modernized in that year. In addition, the outbuilding received a new roof covering.

The living area of approx. 140 m² in total is divided into two apartments. The ground-floor apartment offers approx. 66 m² and features a kitchen with dining area, a living room, a bedroom, a modern bathroom with shower and WC as well as a practical storage room.

The apartment on the upper floor is accessible via a separate entrance and comprises approx. 76 m². It consists of an entrance hall, a kitchen with dining area, a living room, two bedrooms as well as a bathroom with washbasin, shower and WC.

The house is handed over partly furnished. It offers plenty of space, a quiet and green environment as well as diverse usage possibilities, for example for families or as a two-family house.

The municipality Hohenthurn is located in the lower Gail valley, directly at the three-country corner of Italy, Austria and Slovenia. With about 850 inhabitants it comprises the localities Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn and Stossau. All villages are situated in a quiet location, away from through traffic, making them ideal places for retreat and relaxation. Thanks to the favourable geographical location, numerous excursion destinations are easily reachable: within 10 to 20 minutes you can reach nearby bathing lakes, impressive mountain landscapes and soothing thermal spas.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1957, das zwei separate Wohnungen, ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück umfasst.

Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster wurden durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz ersetzt. Der gesamte Dachstuhl wurde erneuert, in Form eines "Kaltdachs" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Für die Beheizung sorgt eine zeitgemäße Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden in diesem Jahr modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 66 m² und verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst ca. 76 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Es bietet viel Platz, eine ruhige und grüne Umgebung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien oder als Zweifamilienhaus.

Die Gemeinde Hohenthurn liegt im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit etwa 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle Ortschaften befinden sich in ruhiger Lage, abseits vom Durchgangsverkehr, was sie zu idealen Rückzugs- und Erholungsorten macht. Dank der günstigen geografischen Lage sind zahlreiche Ausflugsziele leicht erreichbar: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten gelangen Sie zu nahegelegenen Badeseen, beeindruckenden Berglandschaften und wohltuenden Thermalbädern.