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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
In the midst of the idyllic Carinthian lake landscape, in the charming locality of Plescherken in the municipality of Keutschach am See, this holiday apartment with a magnificent view of the greenery and the surrounding mountain landscape awaits you.
The property is situated in a scenically fascinating setting, which convinces with its proximity to several popular Carinthian bathing lakes. Here you enjoy the tranquillity and nature of the Keutschacher Seental valley, without having to forgo the advantages of the nearby towns of Velden am Wörthersee and Klagenfurt.
Cosy living comfort with a generous outdoor area
The property, originally built in 1972, offers a living area of approx. 48 m² and convinces with a well-thought-out room layout as well as a particularly generous outdoor area.
The heart of the apartment is the bright living area, which together with the adjoining kitchen and dining area creates a pleasant and inviting living atmosphere. Large windows provide plenty of daylight and allow a beautiful view of the surrounding nature.
The separate bedroom offers a pleasant retreat and sufficient space for comfortable furnishings.
The range of rooms is complemented by a bathroom with window and shower.
A special highlight - balcony and two generous wooden terraces
A special feature of this holiday property are the generous outdoor areas, which harmoniously extend the living space into the open air.
In 2020, the conversion took place, whereby the former meadow was transformed into a charming garden and beautiful wooden terraces.
From the living area you reach directly the approx. 9,38 m² balcony, which opens up a magnificent view of the surrounding landscape.
Adjoining it extends a generous wooden terrace, which offers additional space for a cosy seating group, sun loungers or an outdoor dining area.
Via a staircase you reach a further, lower-lying wooden terrace. This creates different areas to relax in, which are ideal for unwinding and enjoying the wonderful all-round view.
Whether at breakfast in the fresh air, sunbathing or with a cosy glass of wine in the evening - the generous terrace areas invite you to enjoy nature and the special charm of the Carinthian lake region to the full.
A sound barrier wall is positioned on the side facing the neighbouring plot.
Modern equipment and contemporary technology
In 2000, the major conversion took place, during which this fine holiday settlement was created. During this conversion, not only was thermal insulation on the facade integrated but also new windows were installed.
In addition to the attractive location and the generous outdoor area, the apartment convinces with its technical equipment.
The roller shutters, the alarm system, the built-in wall heating in the bedroom and living room as well as the heat pump can be conveniently controlled via app - this ensures that your apartment is still well looked after while you are away!
An air-source heat pump provides contemporary heat supply, while an air conditioning system offers additional living comfort, particularly on hot summer days.
In addition, the property has a photovoltaic system, which contributes to sustainable energy generation.
There is also the option of fibre-optic internet.
Double or multiple-glazed windows complete the equipment and ensure absolute quiet in the apartment.
A parking space including bicycle box rounds off the offering.
Location and surroundings
The holiday apartment is located in Plescherken, municipality of Keutschach am See, nestled in the beautiful Keutschacher Seental valley south of Lake Wörthersee.
The region is among the scenically attractive areas of Carinthia and is particularly known for its numerous lakes, extensive green spaces and diverse leisure and recreational opportunities.
Hafnersee
The idyllic Hafnersee, which is embedded in a nature reserve, is located in the immediate vicinity of the property.
The comparatively small bathing lake is characterised by its peaceful atmosphere and its close-to-nature location. It offers ideal conditions for swimming, relaxing and enjoying the Carinthian summer months.
Hafnersee is only a few minutes' walk from the property.
Keutschacher See
The popular Keutschacher See is also conveniently reachable.
The lake offers numerous opportunities for bathing, swimming and other leisure activities. Along the lake there are lido bathing areas, restaurants and recreation areas.
A popular excursion destination is, for example, Gerti's Strandbad Keutschach.
The drive to Keutschacher See takes approximately 5–10 minutes, depending on the chosen bathing access. The walking time depends on the respective destination at the lake.
Wörthersee - Carinthia's best-known lake nearby
Another major advantage of this property is its proximity to the famous Wörthersee.
From the property, Wörthersee can be reached via the southern access roads in approximately 7–10 km, or roughly 10–15 minutes by car.
The region around Wörthersee impresses with turquoise-blue water, numerous lido bathing areas, excellent restaurants, cosy cafés and a varied range of leisure activities.
Particularly attractive is the proximity to the popular holiday resort Velden am Wörthersee.
Further leisure options in the surroundings
In addition to the numerous bathing lakes, the region offers a varied range of leisure activities.
Hiking and cycling trails run through the varied landscape of the Keutschacher Seental and invite you to explore the surroundings actively.
Directly on the doorstep there is, among others, a cycle path which leads as far as Italy and runs along the well-known Ciclovia Alpe-Adria cycle route!
A particularly popular excursion destination is the Pyramidenkogel observation tower, which impresses with an impressive panoramic view over Wörthersee and the Carinthian mountain landscape. It is approximately 8 km, or roughly 10 minutes by car, away.
Golf courses, water sports facilities and numerous excursion destinations around Wörthersee are also conveniently reachable.
The state capital Klagenfurt am Wörthersee can be reached by car in approximately 20 minutes. Here you will find numerous shopping facilities, restaurants, cultural institutions and comprehensive urban infrastructure.
Public transport connections
Despite its close-to-nature location, the holiday apartment is also connected to the public transport network.
Bus line 511 (formerly 5316) connects the region of Keutschach am See with Velden am Wörthersee and Klagenfurt.
From the stop Plescherken West/Hafnersee, the following connections are available, among others:
* Velden am Wörthersee: direct bus connection, journey time approx. 15–20 minutes.
* Klagenfurt Hauptbahnhof: direct bus connection, journey time approx. 45–50 minutes.
* Velden station: approx. 14 minutes away by car, with connection to regional and long-distance rail services.
The actual departure times and service intervals vary depending on the day of the week and season.
In addition, the Koralmbahn with the new Koralm Tunnel, which connects Carinthia and Styria, offers an attractive way to travel conveniently and quickly between the two federal provinces.
Conclusion
This holiday apartment combines an idyllic location, a generous outdoor area and modern technical equipment with proximity to some of the most beautiful lakes in Carinthia.
The magnificent view, the two wooden terraces and the immediate surroundings of Hafnersee in particular make this property an attractive retreat.
Here you can enjoy relaxing hours amid nature while benefiting at the same time from the proximity to Keutschacher See, Wörthersee and the popular holiday resort Velden.
A place to arrive, switch off and enjoy – in the heart of the Carinthian lake region.
We look forward to your enquiry!
Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore, please let us know whether you would like to receive the documents in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail or as a WeTransfer link. We are happy to follow your wishes!
Warm regards from Ulrike List & the BESTLIST Immobilien team
Transparency notice on the use of artificial intelligence
Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (AI Regulation / AI Act) – transparency obligations for AI-generated or AI-edited content, applicable from 2 August 2026.[1]
At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence to support the creation and editing of content. This applies in particular to the optimisation of property photos (e.g. virtual home staging, retouching, image optimisation) as well as to the creation of texts for listings and marketing purposes.
All content created or edited with AI is personally checked, edited and approved by us before publication. We attach great importance to informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we arrange.
[1]WKO, labelling obligation for certain AI content from August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte
Notice pursuant to the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable submission obligation and our request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Inmitten der idyllischen Kärntner Seenlandschaft, im charmanten Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach am See, erwartet Sie diese Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.
Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, die durch ihre Nähe zu gleich mehreren beliebten Kärntner Badeseen überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Keutschacher Seentals, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Orte Velden am Wörthersee und Klagenfurt verzichten zu müssen.
Gemütlicher Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich
Die ursprünglich 1972 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonders großzügigen Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ein besonderes Highlight - Balkon und zwei großzügige Holzterrassen
Ein besonderes Merkmal dieser Ferienimmobilie sind die großzügigen Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.
Im Jahr 2020 fand der Umbau statt, wodurch aus der ehemaligen Wiese ein bezaubernder Garten und wunderschöne Holzterrassen entstanden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9,38 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet.
Daran anschließend erstreckt sich eine großzügige Holzterrasse, die zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie auf eine weitere, tiefer gelegene Holzterrasse. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des traumhaften Rundumblick eignen.
Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend - die großzügigen Terrassenflächen laden dazu ein, die Natur und den besonderen Charme der Kärntner Seenregion in vollen Zügen zu genießen.
Seitlich angeordnet befindet sich eine Schallschutzwand in Richtung des Nachbarsgrundstück.
Moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik
Im Jahr 2000 fand der Große Umbau statt, während dessen diese tolle Feriensiedlung entstand. Bei diesem Umbau wurde nicht nur eine Wärmedämmung in der Fassade integriert sondern auch neue Fenster wurden eingebaut.
Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Außenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre technische Ausstattung.
Die Rollläden, das Alarmanlagensystem, die eingebaute Wandheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie die Wärmepumpe lassen sich angenehm per App steuern - dies sorgt während Ihrer Abwesenheit dafür dass Ihre Wohnung dennoch bestens versorgt ist!
Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage insbesondere an heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.
Außerdem besteht die Möglichkeit auf Glasfaserinternet.
Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für absolute Ruhe in der Wohnung.
Ein Parkplatz inklusive Fahrradbox runden das Angebot ab.
Lage und Umgebung
Die Ferienwohnung befindet sich in Plescherken, Gemeinde Keutschach am See, eingebettet in das wunderschöne Keutschacher Seental südlich des Wörthersees.
Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Kärntens und ist besonders für ihre zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt.
Hafnersee
Der idyllische Hafnersee, welcher in einem Naturschutzgebiet eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie.
Der vergleichsweise kleine Badesee zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine naturnahe Lage aus. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Kärntner Sommermonate.
Der Hafnersee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Keutschacher See
Auch der beliebte Keutschacher See ist bequem erreichbar.
Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten. Entlang des Sees befinden sich Strandbäder, Gastronomiebetriebe und Erholungsbereiche.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise Gerti’s Strandbad Keutschach.
Die Fahrt zum Keutschacher See dauert je nach gewähltem Badezugang ungefähr 5–10 Minuten. Die Gehzeit hängt vom jeweiligen Ziel am See ab.
Wörthersee - Kärntens bekanntester See ganz in der Nähe
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum berühmten Wörthersee.
Der Wörthersee ist von der Immobilie aus über die südlichen Zufahrtsstraßen in ungefähr 7–10 km beziehungsweise rund 10–15 Autominuten erreichbar.
Die Region rund um den Wörthersee begeistert mit türkisblauem Wasser, zahlreichen Strandbädern, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Urlaubsort Velden am Wörthersee.
Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Neben den zahlreichen Badeseen bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Keutschacher Seentals und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden.
Direkt vor der Haustüre liegt unter anderem auch ein Radweg, welcher bis nach Italien führt und über den bekannten Ciclovia Alpe-Adria-Radweg verläuft!
Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm Pyramidenkogel, der mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt begeistert. Er liegt ungefähr 8 km beziehungsweise rund 10 Autominuten entfernt.
Auch Golfplätze, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Ausflugsziele rund um den Wörthersee sind bequem erreichbar.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Trotz der naturnahen Lage ist die Ferienwohnung auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Buslinie 511 (vormals 5316) verbindet die Region Keutschach am See mit Velden am Wörthersee und Klagenfurt.
Über die Haltestelle Plescherken West/Hafnersee bestehen unter anderem folgende Verbindungen:
* Velden am Wörthersee: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 15–20 Minuten.
* Klagenfurt Hauptbahnhof: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 45–50 Minuten.
* Bahnhof Velden: mit dem Auto ungefähr 14 Minuten entfernt, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die tatsächlichen Abfahrtszeiten und Fahrtintervalle variieren je nach Wochentag und Saison.
Außerdem bietet die Koralmbahn mit dem neuen Koralmtunnel, der Kärnten und die Steiermark miteinander verbindet, eine attraktive Möglichkeit, bequem und schnell zwischen den beiden Bundesländern zu reisen.
Fazit
Diese Ferienwohnung vereint eine idyllische Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit der Nähe zu einigen der schönsten Seen Kärntens.
Besonders der herrliche Ausblick, die zwei Holzterrassen sowie die unmittelbare Umgebung des Hafnersees machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort.
Hier genießen Sie entspannte Stunden inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Keutschacher See, zum Wörthersee und zum beliebten Urlaubsort Velden.
Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten im Herzen der Kärntner Seenlandschaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team
Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz
Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]
Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.
Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.
[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 47.63 m²
- Plot area
- 128 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 9.38 m²
- Balcony area
- 9.38 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1972
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Klagenfurt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9074
- Town
- Plescherken
- Street
- Plescherken
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Roller shutters
- Yes
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€275,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€275,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 3.5 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 5 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3.8 km