An exceptionally high-quality, modernly equipped and ready-to-move-in semi-detached house is offered for sale in desirable location of Theresienfeld – a home that delights from the first moment and convinces with noticeable living quality.

Already upon entering it becomes clear: Here was planned and implemented with a lot of attention to detail, a high demand for quality and a pronounced sense for modern living. The result is a stylish, harmonious overall picture that perfectly combines elegance, functionality and cosiness. This house is not simply a property – it is a place to arrive, feel good and stay.

True to the motto “pack your suitcase and move in” the semi-detached house presents itself in a flawless, almost like-new condition. All equipment details have already been carefully selected and implemented to a high standard – without further effort you can immediately enjoy your new home here.

Equipment highlights

• Two comfortable car parking spaces directly in front of the house
• Stylish, covered wooden pergola for relaxed hours outdoors
• High-quality garden sheds from Biohort – durable, functional and aesthetic
• Modern air heat pump for sustainable and energy-efficient heating
• Atmospheric fireplace system in the living area for special feel-good moments
• Noble tile and parquet floors for an elegant living ambience
• Fully equipped, high-quality fitted kitchen as the heart of the house
• Custom-made built-in furniture with thoughtful integration
• Fly screens on windows for additional comfort
• External roller shutters for optimal sun and privacy protection
• Preparation for photovoltaic system and e-charging station – thought with the future in mind
• Underfloor heating throughout the house for even, pleasant warmth

The open living concept creates a bright, friendly atmosphere and combines the living, dining and kitchen areas into an inviting focal point of life. Large windows let in lots of daylight and provide a particularly pleasant spatial feeling.

The fireplace in the living area gives the home a warm, cosy note and makes it, especially in the colder season, a place of security. The perfectly integrated kitchen fits seamlessly into the overall concept and invites sociable hours with family and friends.

Upstairs you will find three generously sized bedrooms offering versatile usage possibilities – whether as children's rooms, home office or retreat. The modernly designed bathroom with high-quality fittings and elegant walk-in shower creates a small wellness oasis for everyday life.

The outdoor area was designed with as much care as the interior of the house. The covered pergola extends the living space outdoors and provides the ideal setting for relaxed evenings, sociable gatherings or quiet moments in your own garden. Practical storage solutions as well as a separate wood storage shed perfectly complement the well thought-out overall picture.

Location & infrastructure

The property is located in quiet, family-friendly location of Theresienfeld – a residential area that convinces with its successful combination of nature, quality of life and excellent infrastructure.

Here you enjoy the advantages of a relaxed residential environment in the green without having to forgo an excellent connection. Cities and important transport hubs are quickly accessible, while schools, shopping facilities and amenities for daily needs are in the immediate vicinity.

Theresienfeld is counted among the sought-after residential locations for all those who wish to combine modern living, tranquility and a high quality of life.

This home unites everything that defines sophisticated living today – quality, style and a feeling of security.

Move in, settle down, feel at home.

Arrange your viewing appointment today and secure this rare opportunity.

Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary paper printouts. Therefore please let us know whether you would like the documents handed to you in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail or a WE-transfer link. We are happy to follow your wishes!

Best regards from Ulrike List & the BESTLIST Immobilien - team

Transparency notice on the use of artificial intelligence

Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (AI Regulation / AI Act) – transparency obligations for AI-generated or AI-edited content, applicable from 2 August 2026.[1]

At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence to assist in the creation and editing of content. This particularly concerns the optimization of property photos (e.g. virtual homestaging, retouching, image optimization) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.

All content created or edited with AI is personally reviewed, edited and approved by us before publication. We place great importance on informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we broker.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich hochwertige, modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Theresienfeld – ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und mit spürbarer Wohnqualität überzeugt.

Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Anspruch an Qualität und einem ausgeprägten Gespür für modernes Wohnen geplant und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles, harmonisches Gesamtbild, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint. Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ganz nach dem Motto „Koffer packen und einziehen“ präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden bereits sorgfältig ausgewählt und hochwertig umgesetzt – ohne weiteren Aufwand können Sie hier direkt Ihr neues Zuhause genießen.

Ausstattungshighlights

• Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Stilvolle, überdachte Holzpergola für entspannte Stunden im Freien
• Hochwertige Gartenhütten von Biohort – langlebig, funktional und ästhetisch
• Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige und energieeffiziente Beheizung
• Stimmungsvolle Kaminanlage im Wohnbereich für besondere Wohlfühlmomente
• Edle Fliesen- und Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente
• Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche als Herzstück des Hauses
• Maßgefertigte Einbaumöbel mit durchdachter Integration
• Fliegengitter an Fenstern für zusätzlichen Komfort
• Außenrollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladestation – zukunftsorientiert gedacht
• Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige, angenehme Wärme

Das offene Wohnkonzept schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause eine warme, behagliche Note und macht es gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem Ort der Geborgenheit. Die perfekt integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eleganter Walk-in-Dusche schafft eine kleine Wellnessoase für den Alltag.

Auch der Außenbereich wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet wie das Innere des Hauses. Die überdachte Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im eigenen Garten. Praktische Stauraumlösungen sowie eine separate Holzlagerhütte ergänzen das durchdachte Gesamtbild perfekt.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Theresienfeld – einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur überzeugt.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Grünen, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.

Theresienfeld zählt zu den gefragten Wohnorten für all jene, die modernes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Dieses Zuhause vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht – Qualität, Stil und ein Gefühl von Geborgenheit.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.