Living in the Schlüsslerhof – 700 years of history, newly interpreted

In the middle of the wine village Pfaffstätten stands the Schlüsslerhof, one of the oldest buildings in the region. Its walls date back to the 13th century. For centuries the farm belonged to the Stift Neuberg an der Mürz, and to this day it is a piece of living local history. The farm is a listed building, so its historic character remains permanently preserved.

In this special ensemble an apartment was created that combines history and modern living comfort. The approximately 138 m² of living space were renovated with great care and attention to detail. They offer 3 to 4 rooms that can be flexibly adapted to your needs. The centerpiece is the living room with beautiful historic vaults, to which the open kitchen is adjoining. Special accents are set by the exposed, centuries-old stone door frames. They speak of bygone times and make each room unmistakable.

A real highlight is the almost 100 m² terrace. It can be wonderfully greened: with plants, herbs and small trees it becomes a green oasis in the middle of Pfaffstätten. Here you spend mild summer evenings, receive guests or simply enjoy the tranquility. The terrace includes an outbuilding that is excellent as a private spa or wellness area.

Under the apartment lies an approximately 60 m² vaulted cellar. It offers numerous possibilities: as an atmospheric wine cellar with a small bar, fitting to the wine-growing tradition of Pfaffstätten, as a fitness room or as a place for your very personal ideas.

The apartment is heated in an environmentally friendly and efficient way with a modern air heat pump. The underfloor heating ensures cozy warmth in all seasons.

The apartment is currently in shell-finish condition. You can complete it according to your own ideas and choose floors, surfaces and fittings yourself. Alternatively you take over the apartment turnkey and move in without further effort.

A unique opportunity: you live in a house from the 13th century without having to forego modern comfort. Such a property very rarely comes onto the market.

Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore please let us know whether you would like the documents handed to you in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail or a WE-transfer-link. We are happy to follow your wishes!

Kind regards from Ulrike List & the BESTLIST Immobilien - Team

Transparency note on the use of artificial intelligence

Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparency obligations for AI-generated or AI-processed content, applicable from 2 August 2026.[1]

At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence to support the creation and editing of content. This concerns in particular the optimization of property photos (e.g. virtual homestaging, retouching, image optimization) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.

All content created or edited with AI is personally reviewed, edited and approved by us before publication. We place great importance on informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we broker.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte

Wohnen im Schlüsslerhof – 700 Jahre Geschichte, neu interpretiert

Mitten im Weinort Pfaffstätten steht der Schlüsslerhof, eines der ältesten Gebäude der Region. Seine Mauern reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück. Über Jahrhunderte gehörte der Hof dem Stift Neuberg an der Mürz, und bis heute ist er ein Stück lebendige Ortsgeschichte. Der Hof steht unter Denkmalschutz, sein historischer Charakter bleibt also dauerhaft bewahrt.

In diesem besonderen Ensemble entstand eine Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort verbindet. Die rund 138 m² Wohnfläche wurden mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Sie bieten 3 bis 4 Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Herzstück ist das Wohnzimmer mit wunderschönen historischen Gewölben, an das die offene Küche anschließt. Besondere Akzente setzen die freigestellten, jahrhundertealten Türrahmen aus Stein. Sie erzählen von vergangenen Zeiten und machen jeden Raum unverwechselbar.

Ein echtes Highlight ist die knapp 100 m² große Terrasse. Sie lässt sich wunderbar begrünen: Mit Pflanzen, Kräutern und kleinen Bäumen wird sie zu einer grünen Oase mitten in Pfaffstätten. Hier verbringen Sie laue Sommerabende, empfangen Gäste oder genießen einfach die Ruhe. Zur Terrasse gehört ein Nebengebäude, das sich hervorragend als privater Spa- oder Wellnessbereich eignet.

Unter der Wohnung liegt ein rund 60 m² großer Gewölbekeller. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten: als stimmungsvoller Weinkeller mit kleiner Bar, passend zur Weinbautradition Pfaffstättens, als Fitnessraum oder als Ort für Ihre ganz persönlichen Ideen.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Jahreszeiten für wohlige Wärme.

Die Wohnung befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand. Sie können sie nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und Böden, Oberflächen und Ausstattung selbst wählen. Alternativ übernehmen Sie die Wohnung schlüsselfertig und ziehen ohne weiteren Aufwand ein.

Eine einmalige Gelegenheit: Sie wohnen in einem Haus aus dem 13. Jahrhundert, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Ein solches Objekt kommt nur sehr selten auf den Markt.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte