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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
At the very top. Truly special. With a panorama that impresses anew every day.
This exceptional attic apartment with 136,14 m² of living space is the highlight of the exclusive residential property in Ossiach.
The elevated location offers a spectacular, almost unobstructed view over Lake Ossiach and the surrounding mountain landscape. Thanks to the generous window areas and modern sliding doors, this panorama becomes an integral part of living here.
The apartment combines spacious architecture with modern comfort and an exceptional location. Here arises a retreat that unites nature, tranquillity and contemporary living in a special way.
An outstanding feature is the rare holiday home designation. Especially in this location, it represents an exceptional opportunity to use an exclusive apartment on Lake Ossiach also as a personal holiday and second home.
Your highlights at a glance
- 136,14 m² of generous living space
- Exclusive attic apartment with spectacular panoramic view
- Unique view over almost the entire Lake Ossiach
- Rare holiday home designation
- Generous window areas and modern sliding doors
- Light-flooded living rooms with impressive view
- Comprehensively modernised residential building
- High-quality, modern architecture with wood and stone accents
- Only three residential units in the entire building
- Double parking space optionally available for € 40.000,–
- Wallbox connection option
- High-quality Gaulhofer security entrance door
- Video camera surveillance for every apartment
Comprehensively modernised – high-quality and future-oriented
The entire residential building has been comprehensively modernised and architecturally redesigned. The measures range from an additional 16 cm thick thermal insulation and a complete renewal of the roof to a modern facade design with wood and stone accents.
All windows and sliding doors are being replaced with highly thermally insulated AluClip plastic elements. The waste water pipes, the electrical installations and the common areas are also being comprehensively renewed. The staircase, the entrance area and the outdoor facilities will be redesigned. In addition, five parking spaces are being created, three of them prepared for a wallbox connection.
A rare opportunity for anyone who wishes for an exceptional second home with incomparable lake views on Lake Ossiach.
Ganz oben. Ganz besonders. Mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 136,14 m² Wohnfläche ist das Highlight der exklusiven Wohnimmobilie in Ossiach.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen spektakulären, nahezu unverbaubaren Blick über den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Durch die großzügigen Fensterflächen und modernen Schiebetüren wird dieses Panorama zum festen Bestandteil des Wohnens.
Die Wohnung verbindet großzügige Architektur mit modernem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Natur, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise vereint.
Ein herausragendes Merkmal ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung. Gerade in dieser Lage stellt sie eine außergewöhnliche Möglichkeit dar, eine exklusive Wohnung am Ossiacher See auch als persönlichen Ferien- und Zweitwohnsitz zu nutzen.
Ihre Highlights auf einen Blick
- 136,14 m² großzügige Wohnfläche
- Exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Panoramablick
- Einzigartiger Blick über nahezu den gesamten Ossiacher See
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung
- Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit beeindruckendem Ausblick
- Umfassend modernisiertes Wohnhaus
- Hochwertige, moderne Architektur mit Holz- und Steinakzenten
- Nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus
- Doppelstellplatz optional um € 40.000,– erwerbbar
- Wallbox-Anschlussmöglichkeit
- Hochwertige Gaulhofer-Sicherheitseingangstür
- Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung
Umfassend modernisiert – hochwertig und zukunftsorientiert
Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Die Maßnahmen reichen von einer zusätzlichen 16 cm starken Wärmedämmung und einer vollständigen Erneuerung des Daches bis hin zu einer modernen Fassadengestaltung mit Holz- und Steinakzenten.
Sämtliche Fenster und Schiebetüren werden durch hochwärmedämmende AluClip-Kunststoffelemente ersetzt. Auch die Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Bereiche der Allgemeinflächen werden umfassend erneuert. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Außenanlagen werden neu gestaltet. Zusätzlich entstehen fünf Stellplätze, drei davon mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich einen außergewöhnlichen Zweitwohnsitz mit unvergleichlichem Seeblick am Ossiacher See wünschen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 136 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 18.7 m²
- Balcony area
- 18.7 m²
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Feldkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9570
- Town
- Ossiach
Condition & building
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,020,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,020,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.84
B
C
60.3
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 10 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 6.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
- Airportapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km