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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Linoleum
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Condition: NEUWERTIG
A home with potential, generous space and a special outdoor area – at an attractive purchase price!
This single-family house from 2017 is located in Hörtendorf and offers around 145 m² of living space, plenty of room for the whole family. The well-thought-out combination of generous living space, practical ancillary areas and an extensive, covered terrace creates ideal conditions to design a cozy home here according to your own ideas.
A particular highlight is the spacious terrace on the ground floor, which extends over two sides of the house and is fully covered. Here you can enjoy time outdoors in almost any weather. The open view of the adjacent meadow area conveys a pleasant feeling of space and tranquility – without built-up sight lines in this direction.
The garden area is also already fully landscaped and invites you to spend the warm months in your own greenery. A garage of approx. 38 m² as well as an additional technical room and storage room offer further practical storage space.
Space for your personal living ideas
The house is offered at an attractive price because some completion and cosmetic works are still outstanding. These include the design of the driveway area, which can be executed, for example, with paving stones or asphalt, as well as the construction of the fence. The garage roof also still needs to be completed. Inside, minor cosmetic works, such as painting, are to be expected.
That is precisely where the opportunity lies for new owners: you can design individual areas according to your own ideas and contribute your personal concepts. In this way, step by step a home is created that corresponds to your individual wishes – and all at a purchase price that already takes into account the works still to be done.
The highlights at a glance
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Single-family house, year of construction 2017
-
approx. 145 m² living space
-
generous, fully covered terrace over two sides of the house
-
open view of an adjacent meadow area
-
garden area already landscaped
-
garage of approx. 38 m²
-
additional technical room and storage room
-
attractive purchase opportunity with individual scope for design
A house with many possibilities
Whether as a home for the family or as a retreat with plenty of space to live and relax – this property offers a beautiful base to realize your own living dreams.
If you are looking for a house with generous space, a special terrace situation and the possibility to still implement your own ideas, this property could be just right for you.
I will gladly present the house to you personally during a viewing and look forward to your inquiry!
The photos were professionally prepared for the property presentation. In particular, in some rooms on the upper floor there are signs of use, painted walls and drill holes that may not be fully visible in the photos. The actual condition of the property can be assessed during a personal viewing.
The information on the still outstanding completion works is based on the currently available information. The exact scope of the required works and any associated costs are to be independently checked by the prospective buyer. The property information is provided to the best of our knowledge and belief; insofar as legally permissible, no warranty is given for the completeness and accuracy of the information provided by the owner.
Ein Zuhause mit Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem besonderen Platz im Freien – zu einem attraktiven Kaufpreis!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich in Hörtendorf und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Nebenflächen und einer weitläufigen, überdachten Terrasse schafft beste Voraussetzungen, um sich hier ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und vollständig überdacht ist. Hier lässt sich die Zeit im Freien bei nahezu jedem Wetter genießen. Der offene Blick auf die angrenzende Wiesenfläche vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe – ohne verbaute Sicht in diese Richtung.
Auch der Gartenbereich ist bereits fertig gestaltet und lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Grün zu verbringen. Eine Garage mit ca. 38 m² sowie ein zusätzlicher Technikraum und Abstellraum bieten weiteren praktischen Stauraum.
Raum für Ihre persönlichen Wohnideen
Das Haus wird zu einem attraktiven Preis angeboten, da noch einige Fertigstellungs- und kosmetische Arbeiten ausstehen. Dazu zählen die Gestaltung des Einfahrtsbereichs, der beispielsweise mit Pflastersteinen oder Asphalt ausgeführt werden kann, sowie die Errichtung des Zauns. Auch das Garagendach ist noch fertigzustellen. Im Innenbereich sind kleinere kosmetische Arbeiten, wie etwa Malerarbeiten, einzuplanen.
Gerade darin liegt die Chance für neue Eigentümer: Sie können einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihre persönlichen Ideen einbringen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das Ihren individuellen Wünschen entspricht – und das zu einem Kaufpreis, der die noch ausstehenden Arbeiten bereits berücksichtigt.
Die Highlights auf einen Blick
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Einfamilienhaus, Baujahr 2017
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ca. 145 m² Wohnfläche
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großzügige, vollständig überdachte Terrasse über zwei Hausseiten
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freier Blick auf eine angrenzende Wiesenfläche
-
fertig gestalteter Gartenbereich
-
Garage mit ca. 38 m²
-
zusätzlicher Technikraum und Abstellraum
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attraktive Kaufgelegenheit mit individuellem Gestaltungsspielraum
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Ob als Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort mit viel Platz zum Leben und Entspannen – diese Immobilie bietet eine schöne Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Wenn Sie ein Haus mit großzügigem Platzangebot, einer besonderen Terrassensituation und der Möglichkeit suchen, noch eigene Ideen umzusetzen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Gerne präsentiere ich Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Bilder wurden für die Immobilienpräsentation professionell aufbereitet. Insbesondere in einzelnen Räumen im Obergeschoss sind Gebrauchsspuren, bemalte Wände sowie Bohrlöcher vorhanden, die auf den Fotos gegebenenfalls nicht vollständig ersichtlich sind. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung beurteilt werden.
Die Angaben zu den noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Der konkrete Umfang der erforderlichen Arbeiten sowie allfällige damit verbundene Kosten sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 145.09 m²
- Plot area
- 496 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 88 m²
- Garden area
- 240 m²
- Balcony area
- 13 m²
- Terrace area
- 75 m²
- Garage area
- 38.67 m²
Condition & building
- Year built
- 2018
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Klagenfurt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9020
- Town
- Klagenfurt am Wörthersee
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Linoleum
- Roof type
- Hip roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€499,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€499,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.68
A
B
31.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 4.5 km
- Collegeapprox. 6 km
- Universityapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 4.5 km
- Railway stationapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Hospitalapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Clinicapprox. 7 km
Everyday life
- Bankapprox. 3 km
- Cash machineapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km
- Post officeapprox. 5 km