This extraordinary 3-room apartment in the popular residential project Lebens(t)raum – Alte Stadtgrenze combines modern design, high-quality fittings and top living comfort. The apartment is presented in almost new condition and convinces with numerous thoughtful details as well as a particularly quiet residential location.

The centerpiece of the apartment is the spacious, fully covered balcony, which is directly accessible from all living and sleeping rooms. This creates a unique living feeling with a seamless transition between indoor and outdoor space. Whether relaxed mornings, cozy evenings or sociable gatherings with friends – this sheltered outdoor area offers the ideal retreat to enjoy and feel good in every season.

The entire apartment has been fitted with great attention to detail and high-quality materials. Custom carpentry installations provide a stylish ambience and optimal storage space. The modern kitchen integrates harmoniously into the living concept and additionally offers a practical access to the storage room – ideal for provisions and order in everyday life.

Noble oak parquet flooring with underfloor heating creates a pleasant living atmosphere in all rooms. High-quality sun protection provides additional comfort. The elegantly designed bathroom features a generous shower; the WC is executed separately.

Highlights at a glance:

• Exclusive 3-room apartment in almost new condition
• Spacious, fully covered balcony
• Balcony access from all rooms
• High-quality carpentry installations and tailor-made storage solutions
• Modern design kitchen with adjacent storage room
• Noble oak parquet flooring
• Underfloor heating throughout the apartment
• Stylish bathroom with large shower
• Separate WC
• Sun protection available
• Spacious cellar compartment of approx. 12 m²
• Underground parking space included
• Quiet residential location

Location

The apartment is located in Julius-Raab-Straße in Klagenfurt am Wörthersee. The location combines pleasant quiet with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, childcare, public transport as well as numerous leisure and recreational opportunities are reachable in a short time. The city centre of Klagenfurt and the Wörthersee are only a few minutes away and offer the highest quality of life.

This apartment is the perfect choice for anyone who appreciates modern living, high-quality fittings and a quiet yet central location. A home to arrive, feel comfortable and enjoy.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt Lebens(t)raum – Alte Stadtgrenze vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details sowie eine besonders ruhige Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, komplett überdachte Balkon, der von allen Wohn- und Schlafräumen direkt zugänglich ist. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden – dieser geschützte Außenbereich bietet zu jeder Jahreszeit den idealen Rückzugsort zum Genießen und Wohlfühlen.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen für ein stilvolles Ambiente und optimalen Stauraum. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zusätzlich einen praktischen Zugang zum Abstellraum – ideal für Vorräte und Ordnung im Alltag.

Edler Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung schafft in allen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das elegant gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, das WC ist separat ausgeführt.

Highlights auf einen Blick:

• Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in nahezu neuwertigem Zustand
• Großzügiger, komplett überdachter Balkon
• Balkonzugang von allen Zimmern
• Hochwertige Tischlereinbauten und maßgeschneiderte Stauraumlösungen
• Moderne Design-Küche mit angrenzendem Abstellraum
• Edler Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Stilvolles Badezimmer mit großer Dusche
• Separates WC
• Sonnenschutz vorhanden
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m²
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Ruhige Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Julius-Raab-Straße in Klagenfurt am Wörthersee. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Klagenfurt und der Wörthersee befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten höchste Lebensqualität.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.