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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Modernised
+++Charming condominium with balcony, green view and garage space in Neusiedl bei Pernitz+++
This spacious and well-maintained condominium in a quiet green location of Neusiedl bei Pernitz offers on approx. 99 m² living space a well thought-out room concept for those who appreciate comfort, views and tranquility.
The highlight of the apartment is the approx. 12,24 m² large balcony, which is oriented to the southeast and has been equipped with an electric glass sliding roof – ideal for relaxing with a dreamy view into the greenery in any weather.
Key data
Living space: approx. 99 m²
Rooms: 2
Year of construction: 1975 | Windows & heating renovated 1999 | Façade renovated 2004 | Bathroom renewed 2015
Balcony: approx. 12,24 m², southeast-facing with glass sliding roof
Floor: 2nd floor (without lift)
Garage space: Underground car park
Cellar: 2 compartments (approx. 5 m² and 6 m²)
Room layout
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Entrance hall with enough space for a wardrobe
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Spacious living and dining area with cozy tiled stove!
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Separate kitchen
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Separate storage room with gas combi boiler, washing machine connection and additional storage space
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2 rooms: Bright bedroom and second room with view into the greenery
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Modernized bathroom (2015) with bath-shower combination
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Separate WC with hand basin
Amenities & condition
-
Windows renewed in 1999, partly with external blinds, double or multi-glazed; façade renovated 2004
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Heating via combigas boiler and additional tiled stove – efficient and cozy
-
Floor coverings: tiles and parquet
-
Underground parking space included
-
Two cellar compartments (approx. 5 m² & 6 m²) offer plenty of storage space
-
Communally usable bicycle room
Location
The apartment is located in a quiet residential development in Neusiedl bei Pernitz – surrounded by nature and yet well connected. Shopping facilities, local recreation and infrastructure are reachable within a few minutes. The surroundings invite you to walks, bike tours or relaxed hours on your own balcony.
Move in and feel comfortable – this charming apartment combines comfort, functionality and quality of life in a nature-close environment.
I look forward to your message or your call to show you this cozy apartment on site.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
+++Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Grünblick und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz+++
Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Neusiedl bei Pernitz bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort, Ausblick und Ruhe schätzen.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 12,24 m² große Balkon, der südostseitig ausgerichtet ist und mit einem elektrischen Glasschiebedach ausgestattet wurde – ideal zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne bei jeder Witterung.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1975 | Fenster & Heizung saniert 1999 | Fassade saniert 2004 | Bad erneuert 2015
Balkon: ca. 12,24 m², südostseitig mit Glasschiebedach
Etage: 2. Stock (ohne Lift)
Garagenplatz: Tiefgarage
Keller: 2 Abteile (ca. 5 m² und 6 m²)
Raumaufteilung
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Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen!
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Separate Küche
-
Separater Abstellraum mit Gaskombitherme, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
-
2 Zimmer: Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit Blick ins Grüne
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Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne-Dusch-Kombination
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Separates WC mit Handwaschbecken
Ausstattung & Zustand
-
Fenster 1999 erneuert, teils mit Außenrollos, doppelt bzw. mehrfach verglast; Fassade 2004 saniert
-
Heizung über Kombigastherme und zusätzlichen Kachelofen – effizient und gemütlich
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Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
-
Tiefgaragenplatz inklusive
-
Zwei Kellerabteile (ca. 5 m² & 6 m²) bieten reichlich Stauraum
-
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusiedl bei Pernitz – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden auf dem eigenen Balkon ein.
Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese gemütliche Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 99 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 11 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 12.24 m²
- Balcony area
- 12.24 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1975
- Last modernisation
- 2004
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- Modernised
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 2
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2763
- Town
- Neusiedl
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€179,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€179,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
66.8
1.45
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-05-28
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m