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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Dear interested party,
this modern 2-room garden apartment with approx. 68,53 m² living area convinces with a well-thought-out layout, bright living spaces and a private garden of approx. 29,79 m². It is ideal for singles, couples or investors who want to combine modern living with a private green area.
The centerpiece of the apartment is the spacious living kitchen of approx. 39,07 m², which offers plenty of space for living, dining and sociable hours. From here you have direct access to the garden – your personal oasis for relaxation.
🏡 Layout
- Living kitchen: approx. 39,07 m² – spacious living and dining area with direct garden access
- Bedroom: approx. 14,63 m² – quietly located and ideal as a retreat
- Entrance hall: approx. 6,83 m²
- Storage room: approx. 1,91 m²
- Bathroom: approx. 4,76 m²
- Separate WC: approx. 1,33 m²
- Private garden: approx. 29,79 m²
✨ Highlights
- Approx. 68,53 m² living area
- Private garden of approx. 29,79 m²
- Spacious living kitchen with over 39 m²
- Modern and practical room layout
- Separate WC
- Practical storage room
- Ideal for singles, couples or as an investment property
📞 Contact:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
I look forward to your inquiry and a personal viewing.
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Eigengarten mit ca. 29,79 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 39,07 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen.
🏡 Raumaufteilung
- Wohnküche: ca. 39,07 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Schlafzimmer: ca. 14,63 m² – ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort
- Vorraum: ca. 6,83 m²
- Abstellraum: ca. 1,91 m²
- Badezimmer: ca. 4,76 m²
- Separates WC: ca. 1,33 m²
- Eigengarten: ca. 29,79 m²
✨ Highlights
- Ca. 68,53 m² Wohnfläche
- Eigengarten mit ca. 29,79 m²
- Großzügige Wohnküche mit über 39 m²
- Moderne und praktische Raumaufteilung
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 67 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 2018
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7100
- Town
- Neusiedl am See
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 30.88 m²
- Gardens
- 1
Features
- Bathroom
- Shower
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Neusiedl am See
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€520,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€520,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
33.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-10-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 5 km