Buy
1 / 16
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Spacious living at Segelhafen West — with garden and water view
At Segelhafen West in Neusiedl am See this bright 2-room apartment combines modern living with the special atmosphere of a waterside location. The location close to Neusiedler See, Strandbad, Mole West and Union Yacht Club creates a living environment where recreation, sport and everyday life naturally come together.
With approx. 68,84 m² living space, the apartment offers an exceptionally generous centerpiece: the approx. 39,07 m² living kitchen combines living, dining and cooking into an open space with direct access to the approx. 30,88 m² garden. Large windows provide brightness and make the outdoor area a natural part of living.
The separate bedroom of approx. 15,01 m² offers a quiet retreat. A shower bathroom, separate WC and storage room complete the practical layout. This makes the apartment suitable for couples, singles with a demand for space, leisure lovers at the lake or as a special second home.
The residential complex built in 2018 combines modern architecture with the quality of a harbor location. Parquet floors and energy-efficient project quality underscore the contemporary living comfort. The energy certificate shows an HWB of 33,1 kWh/m²a (class B) and an fGEE of 0,8 (class A).
Features at a glance
•approx. 68,84 m² living space
•approx. 39,07 m² large living kitchen with garden access
•approx. 30,88 m² garden
•separate bedroom of approx. 15,01 m²
•shower bathroom, separate WC and storage room
•water, lake and distant view according to the property's information
•Year of construction 2018
•parquet floors
•HWB 33,1 kWh/m²a, class B; fGEE 0,8, class A
•energy certificate valid until 15.10.2028
Purchase price and ancillary costs
•Purchase price: 540.000 €
•Buyer commission: [0 € / amount or percentage to be added]
•Real estate transfer tax: 3,5 %
•Land register entry fee: 1,1 %
•Contract drafting and land register handling by arrangement
•Ongoing costs: according to consumption
Viewing
Experience during a personal viewing the size of the living kitchen, the direct garden access and the special atmosphere at Segelhafen West. We will be happy to provide you with plans, equipment descriptions, cost overviews and documents on the legal design of the outdoor area.
Haven't found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Großzügiges Wohnen am Segelhafen West — mit Garten und Wasserblick
Am Segelhafen West in Neusiedl am See verbindet diese helle 2-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre einer Wasserlage. Die Lage nahe Neusiedler See, Strandbad, Mole West und Union Yacht Club schafft ein Wohnumfeld, in dem Erholung, Sport und Alltag selbstverständlich zusammenfinden.
Auf ca. 68,84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen außergewöhnlich großzügigen Mittelpunkt: Die rund 39,07 m² große Wohnküche verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen Raum mit direktem Zugang in den ca. 30,88 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und machen den Außenbereich zum natürlichen Teil des Wohnens.
Das separate Schlafzimmer mit ca. 15,01 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Duschbad, separates WC und Abstellraum ergänzen den alltagstauglichen Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung für Paare, Singles mit Platzanspruch, Freizeitliebhaber:innen am See oder als besondere Zweitwohnung.
Die 2018 errichtete Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit der Qualität einer Hafenlage. Parkettböden und energieeffiziente Projektqualität unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist einen HWB von 33,1 kWh/m²a (Klasse B) und einen fGEE von 0,8 (Klasse A) aus.
Ausstattung auf einen Blick
•ca. 68,84 m² Wohnfläche
•ca. 39,07 m² große Wohnküche mit Gartenzugang
•ca. 30,88 m² Garten
•separates Schlafzimmer mit ca. 15,01 m²
•Duschbad, separates WC und Abstellraum
•Wasser-, See- und Fernblick laut Objektangaben
•Baujahr 2018
•Parkettböden
•HWB 33,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,8, Klasse A
•Energieausweis gültig bis 15.10.2028
Kaufpreis und Nebenkosten
•Kaufpreis: 540.000 €
•Käuferprovision: [0 € / Betrag bzw. Prozentsatz ergänzen]
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
•Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung nach Vereinbarung
•Laufende Kosten:nach Verbrauch
Besichtigung
Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Größe der Wohnküche, den direkten Gartenzugang und die besondere Atmosphäre am Segelhafen West. Gerne stellen wir Ihnen Pläne, Ausstattungsbeschreibung, Kostenübersicht und Unterlagen zur rechtlichen Ausgestaltung der Außenfläche zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68.84 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 2018
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7100
- Town
- Neusiedl am See
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 30.88 m²
- Gardens
- 1
Features
- Bathroom
- Shower
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Neusiedl am See
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€540,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€540,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
33.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-10-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 5 km