This well-kept 1-room apartment with approx. 35,67 m² living area is located on the 2nd floor of a residential building in Mödling and impresses with its practical room layout, a like-new kitchen and a pleasant view of greenery.

The apartment is ideal for singles, students or working professionals who are looking for a compact apartment in a very good location in Mödling!

The central living and sleeping area offers sufficient space to comfortably combine living and sleeping. A lot of natural light falls into the room through the windows, while the view of greenery creates a wonderful living atmosphere.

A special highlight is the like-new and top-equipped kitchen, which looks modern and well-kept and already offers everything essential for daily use.

The bathroom next door is equipped with a bathtub, a washbasin with a generous base cabinet and a WC - the washing machine connection is located to the left of the washbasin.

Additional storage space is provided by a separate cellar compartment. Also in the basement there is a bicycle room and a drying room for shared use.

The apartment is located on the 2nd floor. There is no lift in the building.

Location & Surroundings

The apartment is located in Mödling near HTL Mödling. The location combines good accessibility with the advantages of a very popular residential town south of Vienna.

Everyday amenities as well as shopping facilities, restaurants and other important infrastructure are easily accessible in Mödling.

The proximity to HTL Mödling makes the apartment especially interesting for people who study, learn or work in the area.

Mödling also offers a high leisure value: the historic old town with its shops, cafés and restaurants as well as numerous green and recreational areas ensure a varied environment. At the same time there are good transport connections towards Vienna and to the surrounding municipalities.

Highlights at a glance

• approx. 35,67 m² living area
• 1 room
• like-new kitchen
• bathroom with bathtub and WC
• separate cellar compartment
• good location in Mödling
• nice view of greenery

If you are interested or would like further information, we look forward to hearing from you!

Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary paper printouts. Therefore, please let us know whether you would like to receive the documents in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail or as a WeTransfer link. We are happy to follow your wishes!

Warm regards from Ulrike List & the BESTLIST Immobilien team

Transparency notice on the use of artificial intelligence

Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (AI Regulation / AI Act) – transparency obligations for AI-generated or AI-processed content, applicable from 2 August 2026.[1]

At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence to support the creation and editing of content. This concerns in particular the optimisation of property photos (e.g. virtual home staging, retouching, image optimisation) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.

All content created or edited with AI is personally checked, edited and approved by us before publication. We attach great importance to informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we arrange.

[1]WKO, labelling obligation for certain AI content from August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,67 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses in Mödling und überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung, eine neuwertige Küche sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Schüler/Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in sehr guter Lage in Mödling suchen! 

Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz um Wohnen und Schlafen angenehm miteinander zu verbinden. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht in den Raum, während der Blick ins Grüne für eine tolle Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die neuwertige und top ausgestattete Küche, die sich modern und gepflegt präsentiert und bereits alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch bietet.

Das nebenan gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, einem Waschbecken mit großzügigem Unterschrank und einem WC - der Waschmaschinenanschluss befindet sich linkerhand des Waschbeckens. 

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die allgemeine Nutzung. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. 

Lage & Umgebung 

Die Wohnung befindet sich in Mödling in der Nähe der HTL Mödling. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnstadt südlich von Wien. 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere wichtige Infrastruktur sind in Mödling gut erreichbar. 

Die Nähe zur HTL Mödling macht die Wohnung insbesondere auch für Personen interessant die in der Umgebung studieren, lernen oder arbeiten. 

Mödling bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Die historische Innenstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden. 

Highlights auf einen Blick 

• ca. 35,67 m² Wohnfläche 
• 1 Zimmer 
• neuwertige Küche 
• Badezimmer mit Badewanne und WC 
• eigenes Kellerabteil 
• gute Lage in Mödling 
• schöner Blick ins Grüne 

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte