Home in the green, in the middle of campus flair – 2-room apartment near JKU

Quietly located yet central

This 2-room condominium apartment in St. Magdalena/Dornach impresses with short distances to JKU and a well-thought-out floor plan of approx. 56,94 m². The highlight is the sunny loggia directly off the living room – perfect for after work. In addition, there is a bedroom, a high-quality DAN kitchen with Siemens appliances and a bathroom completely redesigned in 2024. The package is rounded off by a separate WC, a storage room, lift, cellar compartment and several freely selectable car parking spaces directly in front of the residential complex.

Whether starting studies, living as a couple or as an investment – the combination of green location, infrastructure and proximity to the university makes this apartment a solid choice.

Key facts & features at a glance

• Approx. 56,94 m² living area plus 5,40 m² loggia/balcony
• 2-room condominium apartment on the 1st floor with lift
• Bright living room with access to the loggia/balcony
• Quiet bedroom (courtyard side)
• Modern DAN kitchen with Siemens built-in appliances (2019)
• Bathroom renovated 2024, WC separate
• Practical storage room as well as cellar compartment
• High-quality parquet floors
• Plastic windows with triple glazing and roller shutters (2017)
• Numerous freely selectable parking spaces directly in front of the residential complex
• Quiet green location in St. Magdalena/Dornach
• Only a few minutes to the Johannes Kepler Universität (JKU)
• Ideal for singles, couples or as a value-retaining investment apartment
• Tram stop within only 4. Minuten walking distance

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Zuhause im Grünen, mitten im Campus-Flair – 2-Zimmer-Wohnung nahe JKU

Ruhig gelegen und dennoch zentral

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Magdalena/Dornach punktet mit kurzen Wegen zur JKU und einem durchdacht geschnittenen Grundriss auf ca. 56,94 m². Highlight ist die sonnige Loggia direkt vom Wohnzimmer – perfekt für den Feierabend. Dazu kommen ein Schlafzimmer, eine hochwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten und ein 2024 komplett neu gestaltetes Bad. Abgerundet wird das Paket durch ein separates WC, einen Abstellraum, Lift, Kellerabteil und mehrere frei wählbare PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnanlage.

Ob Studienstart, Zweisamkeit oder Kapitalanlage – die Kombination aus Grünlage, Infrastruktur und Uni-Nähe macht diese Wohnung zu einer soliden Wahl.

Eckdaten & Ausstattung im Überblick

• Ca. 56,94 m² Wohnfläche zzgl. 5,40 m² Loggia/Balkon
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer (hofseitig)
• Moderne DAN-Küche mit Siemens-Einbaugeräten (2019)
• Badezimmer 2024 saniert, WC separat
• Praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil
• Hochwertige Parkettböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (2017)
• Zahlreiche frei wählbare Parkplätze direkt vor der Wohnanlage
• Ruhige Grünlage in St. Magdalena/Dornach
• Nur wenige Minuten zur Johannes Kepler Universität (JKU)
• Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung
• Straßenbahnstation in nur 4. Minuten fußläufig erreichbar

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