Lots of land, lots of green, lots of potential

This spacious plot in Linz-Keferfeld convinces with a mature, private garden including a pool area and several garden sheds, a green refuge in the middle of the city. The existing residential building in need of renovation with an expanded attic and cellar can be modernized entirely according to your ideas.

Hard Facts

• Residential building in need of renovation with lots of design potential
• Expanded attic with additional rooms and kitchen
• Fully cellar
• Generous garden with pool area and several garden sheds
• Good location with public transport connections and quick access to the A7

The energy certificate has already been commissioned and will be submitted after completion.

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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our informing them about the generally applicable presentation obligation and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

If interested, please contact Leandro Cariola by e-mail: l.cariola@remax-partners.at, or by phone at: +43 664 54 34 080.

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Viel Grund, viel Grün, viel Potenzial

Dieses großzügige Grundstück in Linz-Keferfeld überzeugt mit einem gewachsenen, privaten Garten samt Poolbereich und mehreren Gartenhütten, ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Das vorhandene, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren.

Hard Facts

• Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und Küche
• Vollständig unterkellert
• Großzügiger Garten mit Poolbereich und mehreren Gartenhütten
• Gute Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der A7

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Leandro Cariola per Mail: l.cariola@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080.

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