South-facing 4-room apartment with loggia & underground parking space in Linz

Lots of space, a sunny south loggia and proximity to the Donaupromenade. This 4-room apartment on the 2nd floor convinces with a practical, centrally accessible room layout, its own underground parking space and cellar compartment.

HOME OWNERSHIP INSTEAD OF RENT
PROPERTY WITHOUT STRESS

FACTS

• Living area approx. 100,92 m²
• of which loggia approx. 5,97 m²
• Year of construction 1970
• 2nd floor
• Underground parking space approx. 13,37 m² 
• Cellar approx. 4 m²
• Heating: district heating
• Stairlift
• Monthly total costs approx. € 394,08, included therein are operating and heating costs incl. hot water, underground parking space as well as the maintenance reserves of a total of approx. € 129,15.

Common rooms

• lockable garbage room, accessible from the building and from the street
• bicycle room

Apartment layout

• Kitchen  approx. 12,88 m²  
• Room approx. 25,45 m²
• Room approx. 10,89 m²
• Room approx. 11,88 m²
• Room approx. 15,15 m²
• Toilet approx. 1,41 m²
• Bath approx. 4,59 m²
• Storage room approx. 3,43 m²
• Hall 6,02 m²
• Foyer 3,94 m²

Highlights
4 rooms, south loggia, partly furnished, district heating, stairlift, underground parking space, cellar compartment, proximity to the Donau - Donaupark and Donaupromenade

A viewing says more than a thousand words or pictures.

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Südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Linz

Viel Platz, eine sonnige Süd-Loggia und die Nähe zur Donaupromenade. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer praktischen, zentral begehbaren Raumaufteilung, eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.

EIGENHEIM STATT MIETE
IMMOBILIE OHNE STRESS

WISSENSWERTES

• Wohnnutzfläche ca. 100,92 m²
• davon Loggia ca. 5,97 m²
• Baujahr 1970
• 2. Stock
• Tiefgaragenplatz ca. 13,37 m² 
• Keller ca. 4 m²
• Heizung: Fernwärme
• Treppenlift
• Monatliche Gesamtkosten ca. € 394,08, darin enthalten sind Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser, Tiefgaragenplatz sowie die Instandhaltungsrücklagen von insgesamt ca. € 129,15.

Allgemeinräume

• versperrter Müllraum, vom Haus und von der Straße aus zugänglich
• Fahrradraum

Raumaufteilung Wohnung

• Küche  ca. 12,88 m²  
• Zimmer ca. 25,45 m²
• Zimmer ca. 10,89 m²
• Zimmer ca. 11,88 m²
• Zimmer ca. 15,15 m²
• Toilette ca. 1,41 m²
• Bad ca. 4,59 m²
• Abstellraum ca. 3,43 m²
• Flur 6,02 m²
• Diele 3,94 m²

Highlights
4 Zimmer, Süd-Loggia, teilmöbliert, Fernwärme, Treppenlift, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Nähe zur Donau - Donaupark und Donaupromenade

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