GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR for INVESTORS AND OWNER-OCCUPIERS

On the northern outskirts of Linz, where nature embraces you and the city is within reach, lies the Gründberghof – a place that combines the best of urban and yet nature-close living culture. Once known as “Gasthof Gründberghof” and a popular starting point for hikes and mountain bike tours, this special place has been transformed since 2005 into a residential complex with 17 apartments that was refreshed in 2025 and partially extended with balconies.

Where peace and a natural backdrop touch the city...there you will find your new home.

Here you don’t just live – here you feel at home. Imagine opening the window in the morning and breathing in the
fresh forest air while Linz city life is only a stone’s throw away. Living at the Gründberghof means enjoying a coveted location and the best of both worlds.

A home to breathe easy

Here you can unfold and breathe easy in one of 17 owner-occupied apartments, just as you have always wanted in YOUR OWN four walls. Because the living environment Gründberghof offers you exactly the right space you need. Whether single, couple or family – in the renovated and livable units you will enjoy a home in immediate proximity to nature. All apartments are currently rented. This is particularly interesting as it creates flexible usage options: you can take your time before moving in personally for owner-occupation and relocate in a relaxed way. At the same time, the long-term rented units are ideal as investment properties.

The cozy apartments range between around 28 and 112 m² living space and, thanks to the associated balconies or private gardens on the ground floor, provide even more room to breathe.
In addition, each apartment has a basement storage compartment. There are dedicated parking and parking spaces in front of the house both for bicycles and cars.

Highlights

• Apartments with balcony, terrace or private garden
• Green view at the forest edge
• Cozy and renovated rooms
• Including kitchen
• Practical room layout
• Quiet location while at the same time close to the city

TOP 13

• approx. 43,33 m² living space
• approx. 10,21 m² balcony
• 2 rooms
• 1 bedroom
• Quiet location
• Close to the centre
• Bright and friendly rooms
• Parquet flooring
• Basement storage compartment
• incl. kitchen

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZER

Am nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde.

Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause.

Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die
frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben.

Ein Zuhause zum Aufatmen

Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte.

Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch
die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen.
Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze.

Highlights

• Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Grünblick am Waldrand
• Gemütliche und sanierte Räume
• Inklusive Küche
• Praktische Raumaufteilung
• Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe

TOP 13

• ca. 43,33 m² Wohnfläche
• ca. 10,21 m² Balkon
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Ruhige Lage
• Zentrumsnähe
• Helle und freundliche Zimmer
• Parkettboden
• Kellerabteil
• inkl. Küche