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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Heating type: Central heating
Condition: Modernised
Your own house, a large garden and finally space for living. And the best part: all major renovation work inside has already been completed.
The title image was created with the help of AI and represents a possible depiction after renovation of the exterior area.
In a quiet location of Andrichsfurt this charming detached house is waiting for its new owners. On a approx. 862 m² plot you have approx. 115 m² living space, plus approx. 55 m² cellar space and a generous double garage available.
The house was originally built in 1964, but has been comprehensively modernised in recent years. In 2019, among other things, the triple-glazed Internorm windows, interior doors, floors, electrics including meter, walls, stairs, chimney, kitchen and garage doors were renewed or renovated. In 2023 the comprehensive roof renovation followed with a new cold roof, renovated roof truss and insulated attic.
This means you do not have to plan and renovate for years here, but buy, move in and feel at home. Only the facade still has potential to further develop the house in the future according to your own ideas.
The layout also offers plenty of space. On the ground floor there is, among other things, a kitchen-living room, living room and another bedroom. On the upper floor there are additional sleeping or living rooms, a bathroom, storage room and balcony. This makes the house ideal for couples, families or anyone who wants an additional home office.
THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE
🏡 approx. 862 m² plot
🏡 approx. 115 m² living space
🏡 additionally approx. 55 m² cellar space
🏡 double garage
🏡 comprehensive renovations 2019 and 2023
🏡 triple-glazed Internorm windows
🏡 renewed roof
🏡 modern fitted kitchen
🏡 plenty of space in your own garden
🏡 quiet residential location with good accessibility from Ried im Innkreis
🏡 ready for immediate occupancy
And a real extra when buying:
The seller covers the costs of drawing up the purchase contract. This saves the buyers according to the sales documents more than € 5.000 in incidental purchase costs.
Purchase price: € 349.000
Commission: 3% plus VAT of the purchase price
Anyone looking for their own house with a large plot but not wanting a years-long complete renovation should definitely view this property in person.
Arrange a viewing now and find out whether Furt 15 will soon become your new home.
Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Alle wichtigen Sanierungsarbeiten im inneren wurden bereits erledigt.
Das Titelbild wurde mithilfe von KI dargestellt und stellt eine mögliche Darstellung nach Sanierung des Außenbereich dar.
In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden.
Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
🏡 ca. 862 m² Grundstück
🏡 ca. 115 m² Wohnfläche
🏡 zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche
🏡 Doppelgarage
🏡 umfassende Sanierungen 2019 und 2023
🏡 3 fach verglaste Internorm Fenster
🏡 erneuertes Dach
🏡 moderne Einbauküche
🏡 viel Platz im eigenen Garten
🏡 ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreis
🏡 sofort bezugsbereit
Und ein echtes Extra beim Kauf:
Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten.
Kaufpreis: € 349.000
Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 170 m²
- Plot area
- 862 m²
- Cellar area
- 55 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1964
- Last modernisation
- 2023
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Building age
- New build
- Condition
- Modernised
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Ried im Innkreis
- District
- Ried
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4754
- Town
- Andrichsfurt
- Street
- Furt
- House number
- 15
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€349,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€349,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.1
E
F
217
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-04-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3.1 km
- Supermarketapprox. 3.8 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.1 km
- Schoolapprox. 3.1 km
- Collegeapprox. 6.7 km
Transport
- Busapprox. 75 m
- Motorway junctionapprox. 650 m
- Railway stationapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 4.6 km
- Pharmacyapprox. 5.1 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 6.2 km
Everyday life
- Policeapprox. 1.9 km
- Bankapprox. 3.3 km
- Cash machineapprox. 4.2 km
- Post officeapprox. 4.3 km