> Apartment | Leonding | Buy <
Are you looking for a special property as a sustainable capital investment? This exceptional apartment in a historic defensive tower combines architectural character with contemporary living comfort and thus offers the best prerequisites for a long-term attractive rental.

The former defensive tower was converted into a high-quality residential and office building in 2007 with great sensitivity. Historic elements such as striking vaulted arches and special architectural details give the building a distinctive character and make the property something special in the regional property market.

The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building in a quiet and sought-after location in Leonding and is conveniently accessible by lift.

With around 91 m² of living space, the apartment offers a generous, open room concept. The living area with integrated kitchen and dining area creates a bright and spacious atmosphere. The bedroom has direct access to the bathroom. A practical wardrobe space as well as an additional storage room round off the room offering.

The division into just two generous rooms offers a high standard of living and appeals in particular to tenants who value spacious living and an exceptional ambience.

Also interesting for investors: The existing furnishings can be taken over on request. This makes it possible to prepare the apartment for rental without great additional effort and to offer a future tenant an attractive, move-in-ready home.

A further plus point is the in-house underground garage, which represents an additional added value for rentability. The well-maintained shared garden also offers residents an attractive opportunity to enjoy leisure time in the green.

A property with character, rarity value and sustainable living value – and thus an interesting opportunity for investors who want to invest in an exceptional property away from classic standard apartments.

Location
The apartment is located in an attractive location in Leonding and convinces with excellent infrastructure. Shopping facilities for daily needs, schools as well as various service offerings can be reached within a few minutes and ensure the highest everyday comfort.

The connection to public transport is excellent: bus and tram connections nearby enable quick and uncomplicated access to Linz and the surrounding districts.

In terms of leisure, the location also offers diverse opportunities – from nearby green and recreational areas via walking and cycling paths to numerous sports and leisure offerings in the surroundings. This location thus combines urban living with a high quality of life in the green.

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Info

> Wohnung | Leonding | Kaufen <
Sie suchen eine besondere Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage? Diese außergewöhnliche Wohnung in einem historischen Wehrturm verbindet architektonischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.

Der ehemalige Wehrturm wurde im Jahr 2007 mit viel Feingefühl zu einem hochwertigen Wohn- und Bürogebäude umgebaut. Historische Elemente wie markante Gewölbebögen und besondere architektonische Details verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und machen die Immobilie zu etwas Besonderem am regionalen Immobilienmarkt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger und begehrter Lage von Leonding und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich sorgt für eine helle und großzügige Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein praktischer Schrankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Aufteilung auf lediglich zwei großzügige Räume bietet eine hohe Wohnqualität und spricht insbesondere jene Mieter an, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Ambiente legen.

Auch für Anleger interessant: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand für eine Vermietung vorzubereiten und einem künftigen Mieter ein attraktives, bezugsfertiges Zuhause anzubieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Vermietbarkeit darstellt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern zudem eine attraktive Möglichkeit, die Freizeit im Grünen zu genießen.

Eine Immobilie mit Charakter, Seltenheitswert und nachhaltigem Wohnwert – und damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die abseits klassischer Standardwohnungen in eine außergewöhnliche Immobilie investieren möchten.

Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Linz und den umliegenden Stadtteilen.

Auch in puncto Freizeit bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten – von nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen über Spazier- und Radwege bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung. So verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen.

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