Welcome to your new home in the charming municipality of Lassee, located in the picturesque Niederösterreich! This attractive apartment offers you not only modern furnishings but also an ideal location, with all the amenities of everyday life within easy reach.

With a generous living area of 43,61 m² and two bright, friendly rooms, this is a cosy retreat that offers plenty of space for both singles and couples. The city view from your apartment ensures that you can immerse yourself in the vibrant life of Lassee every day.

The apartment is tastefully fitted with high-quality tiles and parquet flooring, which not only ensure a pleasant indoor climate but are also easy to care for. The modern fitted kitchen is the perfect place to prepare culinary delights and spend sociable evenings with friends. The bathroom is equipped with a practical shower and a toilet, so you have everything you need for your daily life.

The central oil central heating provides cosy warmth during the cold season and contributes to a pleasant living feeling.

The transport connections are excellent: a bus takes you quickly and easily to the surrounding towns and municipalities, so you stay mobile even without your own car.

In the immediate vicinity you will find everything your heart desires. Children can attend the nearby kindergarten and school, while the supermarket and the bakery are only a short walk away. Here you live in a quiet residential area without having to do without the advantages of urban infrastructure.

Enjoy the advantages of this unique apartment, which offers you not only a cosy home but also the opportunity to enjoy life in Lassee to the full.

Highlights:

• Nearby: kindergarten, new secondary school (Neue Mittelschule), primary school (Volkschule) and shopping facilities
• Connections to Vienna
• Connections to Bratislava
• Connections to Gänserndorf

Key facts:

• Fixed-term

Operating costs:

• 195 Euro

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. For only 9€ per m2 net, this gem could soon be your new home. Do not miss this opportunity and experience the quality of life that this apartment in Lassee offers you!

Notice under the Energy Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Take this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lassee, gelegen im malerischen Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 43,61 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern erwartet Sie hier ein behaglicher Rückzugsort, der sowohl Singles als auch Paaren viel Platz bietet. Der Stadtblick von Ihrer Wohnung aus sorgt dafür, dass Sie jeden Tag in das pulsierende Leben von Lassee eintauchen können. 

Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem WC ausgestattet, sodass Sie alles haben, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben. 

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kinder können den nahegelegenen Kindergarten und die Schule besuchen, während der Supermarkt und die Bäckerei nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Hier leben Sie in einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Lassee in vollen Zügen zu genießen. 

Highlights:

• In der Nähe ist der Kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten
• Verbindungen nach Wien 
• Verbindungen nach Bratislava
• Verbindungen nach Gänserndorf

Eckdaten:

• Befristet 

Betriebskosten:

• 195 Euro

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nur 9€ pro m2 Kalt, kann dieses Schmuckstück schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Lebensqualität, die Ihnen diese Wohnung in Lassee bietet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.