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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Bicycle room
Separate toilets: 1
Spacious living, low running costs and an attractive location – this apartment offers a great deal of living quality at a particularly interesting price.
This spacious ground floor apartment with approx. 83,34 m² of living space impresses with a functional layout, plenty of room and numerous practical extras.
The apartment has 3 rooms, consisting of a living room, bedroom and children's room, as well as a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a storage room. All rooms are accessible directly from the central hallway, which makes the apartment particularly clear and practical to use.
A balcony with a view of the greenery and the surrounding mountain landscape invites you to relax. In addition, use of a garden is available.
For added convenience there is a private garage, a further car parking space, a cellar compartment and a bicycle room.
Particularly attractive: low operating costs
A real plus for your monthly household budget are the very low operating costs of only approx. € 220,00 per month.
Good location with excellent infrastructure
Langenwang offers a pleasant combination of proximity to nature and good accessibility. Station, bus connections and motorway access are located in the immediate vicinity. Doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are also quickly reachable.
Your chance of affordable property ownership
83,34 m² living space | 3 rooms | balcony | use of garden | garage | additional parking space | cellar compartment | only approx. € 220 operating costs
Purchase price: € 92.000,00
An attractive opportunity for all who want to fulfil the wish for their own four walls and live spaciously, close to nature and yet affordably.
See for yourself at a personal viewing – your new home may already be waiting for you!
Disclaimer
This property description serves exclusively as a non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area specifications are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.
The floor plans/plans contained herein may deviate from the original plans, are schematic representations and not true to scale. Dimensions, areas and features of equipment may deviate from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase contract or rental contract are authoritative.
Großzügig wohnen, niedrige laufende Kosten und eine attraktive Lage – diese Wohnung bietet viel Wohnqualität zu einem besonders interessanten Preis.
Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 83,34 m² Wohnfläche überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, viel Platz und zahlreichen praktischen Extras.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Vorraum aus begehbar, wodurch sich die Wohnung besonders übersichtlich und praktisch nutzen lässt.
Ein Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht eine Gartennutzung zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Garage, ein weiterer PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum.
Besonders attraktiv: niedrige Betriebskosten
Ein echtes Plus für Ihre monatliche Haushaltsplanung sind die sehr niedrigen Betriebskosten von nur ca. € 220,00 pro Monat.
Gute Lage mit bester Infrastruktur
Langenwang bietet eine angenehme Verbindung aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Bahnhof, Busverbindungen und Autobahnanschluss befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar.
Ihre Chance auf leistbares Eigentum
83,34 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon | Gartennutzung | Garage | zusätzlicher Stellplatz | Kellerabteil | nur ca. € 220 Betriebskosten
Kaufpreis: € 92.000,00
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen und dabei großzügig, naturnah und dennoch leistbar wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie!
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 83.34 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1975
- Floor
- Ground floor
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8665
- Town
- Langenwang
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Bicycle room
- Yes
- Garden use
- Yes
- Furnishing
- Fully furnished
- Flexible room layout
- Yes
- Additional heating type
- Infrared heating
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€92,000
Purchase price per m²
€1,103.91 / m²
Operating costs net
€122.92
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€92,000
Monthly costs gross
€220.26
Monthly costs net
€207.97
Other costs net
€85.05
Repair reserve net
€85.05
Repair reserve gross
€85.05
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
113.8
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-02-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m