Welcome to your new home! This high-quality renovated 3-room apartment combines a modern living ambience, thoughtful room layout and an excellent finish. In a well-kept multi-party building in Landegg, not far from Pottendorf, this property offers a comfortable living experience for couples, small families or discerning singles.

Already upon entering the apartment you are welcomed by a generous entrance area with enough space for a wardrobe and storage. On the left side there is a spacious bedroom, while on the right a practical storage room and a separate WC are located.

The heart of the apartment is the bright and spacious living room, which creates a particularly pleasant living atmosphere with stylish indirect ceiling lighting. Adjacent are the modernly equipped bathroom as well as a high-quality, separate kitchen with plenty of work and storage space.

Another room, which is ideal as a children's room, office or second living room, offers direct access to the west-facing loggia with electric awning. Here you can enjoy sunny afternoons and evenings in a relaxed atmosphere.

The apartment was recently modernized with great attention to detail and convinces with its exclusive fittings. Light parquet floors and elegant tiles give the rooms a timeless and high-quality appearance. Plastic windows with multiple glazing provide excellent thermal and sound insulation. For additional living comfort there is an air conditioning unit, underfloor heating, electric exterior blinds, a smart home control system and a camera in the entrance area.

Location and infrastructure

The apartment is located in Landegg, a popular residential area of the market town Pottendorf. The quiet surroundings combine living close to nature with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors and gastronomic businesses are reachable within a few minutes. The station Pottendorf-Landegg offers excellent connections towards Vienna and Wiener Neustadt and makes the location particularly attractive for commuters. Numerous cycling and walking paths as well as leisure and sports opportunities in the area ensure a high quality of life.

Conclusion

This stylish 3-room apartment impresses with high-quality fittings, a successful room layout and an attractive location. Those who are looking for modern living with high comfort in a quiet yet excellently connected environment will find a home to feel comfortable in here. 

I look forward to your enquiry and am at your disposal at any time!

Our sustainable approach also foresees avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore please let us know whether you would like to have the documents handed to you in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail. We are happy to follow your wishes!

Transparency notice on the use of artificial intelligence

Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (AI Regulation / AI Act) – transparency obligations for AI-generated or AI-processed content, applicable from 2 August 2026.[1]

At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence as a support in the creation and processing of content. This particularly concerns the optimization of property photos (e.g. virtual homestaging, retouching, image optimization) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.

All content created or edited with AI is personally reviewed, edited and approved by us before publication. We place great importance on informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we mediate.

[1]WKO, compulsory labelling for certain AI content from August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Ausstattung. In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Landegg, unweit von Pottendorf gelegen, bietet diese Immobilie ein komfortables Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, während sich rechts ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit einer stilvollen indirekten Deckenbeleuchtung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich das modern ausgestattete Badezimmer sowie eine hochwertige, separate Küche mit viel Arbeits- und Stauraum.

Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder zweites Wohnzimmer eignet, bietet direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia mit elektrischer Markise. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Atmosphäre.

Die Wohnung wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung. Helle Parkettböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild. Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine smarte Haussteuerung sowie eine Kamera im Eingangsbereich zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Landegg, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Pottendorf. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Fazit

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Wer modernes Wohnen mit hohem Komfort in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Umgebung sucht, findet hier ein Zuhause zum Wohlfühlen. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte