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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Balconies: 1
Construction: Prefabricated construction
Heating fuel: Wood, Oil
Flooring: Tiles
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
This charming and extremely well-maintained single-family house in Ober-Piesting is located at the end of a dead-end street in a quiet side valley. Surrounded by lots of greenery and with a wonderful view, it offers a special retreat for people who want to combine spacious living, a connection to nature and privacy.
The combination of sunny terrace, well-kept garden, sauna, generous space and double garage makes this property a home with a special living and quality of life.
Key facts
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Quiet dead-end street location
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Wonderful green, mountain and distant views
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Spacious living area with terrace access
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Additional living rooms in the basement
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Sauna
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generous double garage
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Solar system for hot water production
On around 140 m² living space you will find a well thought-out layout with generous living areas and plenty of space for the whole family.
The heart of the house is the spacious living area with direct access to the sunny terrace. From here the view opens up to the surrounding nature and the well-kept outdoor areas. The terrace extends the living area outdoors and offers an ideal place for shared meals, relaxed afternoons or quiet evenings.
A kitchen with dining area, 3 bedrooms, a bathroom, a separate WC as well as practical storage areas complete the living area.
The basement also offers an exceptionally generous amount of space. Two rooms have been adapted for residential use and have a ground-level exit to the rear garden. This offers a variety of usage possibilities – for example as a guest area, home office, hobby or fitness area.
A sauna as well as another bathroom with WC create additional comfort.
The approximately 649 m² plot is presented in a particularly well-kept condition. The slight slope and the green, mountain and distant views give the property its special character. Due to the position at the end of a dead-end street you enjoy a high degree of peace and privacy.
The single-family house has been continuously maintained and will be handed over partially furnished. The property is heated by oil central heating as well as wood-burning stoves for solid fuels. A solar system with three collectors and a 380-liter tank supports the hot water production.
The integrated double garage offers space for two vehicles and enables comfortable access to the building. Additional parking options and extensive storage areas round off the space offered.
Note: The existing basement plan does not fully correspond to the current actual condition.
Location and infrastructure
The property is located in a small, nature-close side valley of Ober-Piesting. The surroundings are characterized by lots of greenery, a pleasant neighborhood and a high quality of living. Due to the location at the upper end of a dead-end street you enjoy a particularly quiet residential environment with hardly any through traffic.
Despite the idyllic location, everyday amenities are easily accessible. Train station and bus stop are each approx. 500m away. A supermarket, a school and a bank can be reached after around 1,5 kilometers. Doctors, pharmacy, bakery and kindergarten are located at a distance of about 2 km. The nearest hospital is located approx. 15km away.
The nearest motorway junction (A2) is reachable in a few minutes. This combines quiet living in the countryside with good connections and everyday infrastructure.
Images and texts of this exposé were partially created or edited with the help of artificial intelligence.
AI-edited representations may differ from the actual condition.
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Ober-Piesting befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Seitental. Umgeben von viel Grün und mit herrlichem Ausblick bietet es einen besonderen Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.
Die Kombination aus sonniger Terrasse, gepflegtem Garten, Sauna, großzügigem Platzangebot und Doppelgarage macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderer Wohn- und Lebensqualität.
Eckdaten
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Ruhige Sackgassenlage
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Herrlicher Grün-, Berg- und Fernblick
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Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang
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Zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss
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Sauna
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großzügige Doppelgarage
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Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in die umliegende Natur und auf die gepflegten Außenflächen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende.
Eine Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen vervollständigen den Wohnbereich.
Auch das Untergeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Zwei Räume wurden zu Wohnzwecken adaptiert und verfügen über einen ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Garten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Hobby- oder Fitnessbereich.
Eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer mit WC schaffen zusätzlichen Komfort.
Das rund 649 m² große Grundstück präsentiert sich in einem besonders gepflegten Zustand. Die leichte Hanglage und der Grün-, Berg- und Fernblick verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Durch die Position am Ende einer Sackgasse genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung sowie Kaminöfen für feste Brennstoffe. Eine Solaranlage mit drei Kollektoren und einem 380-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasserbereitung.
Die in das Haus integrierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Gebäude. Zusätzliche Stellmöglichkeiten und umfangreiche Lagerflächen runden das Platzangebot ab.
Hinweis: Der vorhandene Kellerplan entspricht nicht vollständig dem derzeitigen Ist-Zustand.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, naturnahen Seitental von Ober-Piesting. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Durch die Lage am oberen Ende einer Sackgasse genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit kaum Durchzugsverkehr.
Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle liegen jeweils ca. 500m entfernt. Einen Supermarkt, eine Schule und eine Bank erreichen Sie nach rund 1,5 Kilometern. Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von etwa 2 km. Das nächste Krankenhaus befindet sich in ca. 15km Entfernung.
Der nächste Autobahnanschluss (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur.
Bilder und Texte dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet.
KI-bearbeitete Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 139.67 m²
- Plot area
- 649 m²
- Rooms
- 5
- Cellar area
- 102.48 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Garage area
- 28.49 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1979
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2753
- Town
- Ober-Piesting
- Street
- Hezental
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Prefabricated construction
- Heating fuel
- Wood, Oil
- Flooring
- Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€419,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€419,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
165.9
2.2
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-01