Plenty of room for shared time and retreat options for every family member: This apartment on two levels in Lambach combines generous space with a well connected location. Approx.  98,30 m² living space, an additional storage room and a covered parking space make the offer particularly practical.

Living together, having space for yourself

The apartment extends over the ground floor and the first upper floor. On the ground floor are the kitchen with dining area and the separate living room. This way shared meals and cozy evenings each have their own place. An entrance hall, a separate WC and a storage room complete this level.

You reach the upper floor via the internal staircase. Here there is a master bedroom and two further rooms available, which are suitable as children's rooms or for your home office. The bathroom with bathtub and WC as well as the central corridor complete the range of rooms.

An additional storage room of approx. 2,90 m² offers further storage space outside the immediate living area. A covered parking space is available for your vehicle.

Well connected for everyday life

The train station is in the immediate vicinity – an advantage for anyone who wants to get around easily without a car. Shopping facilities such as Billa, Lidl, Penny and Bipa as well as other shops are located in the near surroundings. Kindergarten, primary school and middle school are available in Lambach.

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Mario Glocker
Kompagnon Immobilien
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at

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The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as a request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Viel Raum für gemeinsame Zeit und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied: Diese Wohnung über zwei Ebenen in Lambach verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer gut angebundenen Lage. Ca.  98,30 m² Wohnfläche, ein zusätzlicher Abstellraum und ein überdachter Stellplatz machen das Angebot besonders praktisch.

Gemeinsam wohnen, Raum für sich haben

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. So haben gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende jeweils ihren eigenen Platz. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Über die interne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer oder für Ihr Homeoffice eignen. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die zentrale Diele vervollständigen das Raumangebot.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,90 m² bietet weiteren Stauraum außerhalb des unmittelbaren Wohnbereichs. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Gut angebunden im Alltag

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein Vorteil für alle, die auch ohne Auto unkompliziert unterwegs sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Lidl, Penny und Bipa sowie weitere Geschäfte liegen in der näheren Umgebung. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in Lambach vorhanden.

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Mario Glocker
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.