For sale are these two jointly offered plots with a total area of approx. 1.224 m² in Wildon. The property convinces with its absolute quiet location in a cul-de-sac, the generous plot area and the extraordinary private pond.

Wildon is counted among the attractive residential locations in the southern Graz surrounding area due to the proximity to Graz and Leibnitz and is currently experiencing increasing demand. Anyone who wants to combine the tranquility of a smaller municipality with good accessibility to both towns will find interesting conditions here.

The plot data at a glance:

• Zoning: Building land WR
• Building density: 0,2 – 0,5
• Total area: approx. 1.224 m²

The plot has a level area of approximately 500 m², while the remaining area is sloping.

A special highlight is the approx. 100 m² large pond. It has an inflow and outflow and is fed with fresh water all year round. The pleasant rustling of the water inflow can be heard all year round and gives the property an exceptional character.

Particularly interesting is the already existing valid building permit from May 2023 for the building plot. A modern, two-storey flat-roof architect's house with a fireplace was approved, which means the planning for the future home is already a significant step forward.

The plot is fully serviced. Water and sewer are already on the plot, electricity and telecommunications are available in the access road.

The combination of attractive location in Wildon, absolute tranquility, generous plot area, private pond and existing building permit makes this property a special opportunity for all those who want to realize the dream of their own home.

Have I aroused your interest?
I look forward to your inquiry at:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

Zum Verkauf stehen diese beiden gemeinsam angebotenen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.224 m² in Wildon. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre absolute Ruhelage in einer Sackgasse, die großzügige Grundstücksfläche sowie den außergewöhnlichen eigenen Teich.

Wildon zählt aufgrund der Nähe zu Graz und Leibnitz zu den attraktiven Wohnstandorten im südlichen Grazer Umland und erlebt derzeit eine zunehmende Nachfrage. Wer die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der beiden Städte verbinden möchte, findet hier interessante Voraussetzungen.

Die Grundstücksdaten im Überblick:

• Widmung: Baufläche WR
• Baudichte: 0,2 – 0,5
• Gesamtfläche: ca. 1.224 m²

Das Grundstück verfügt über eine ebene Fläche von ungefähr 500 m², während der restliche Bereich geneigt ist.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 100 m² große Teich dar. Dieser verfügt über einen Zu- und Ablauf und wird das ganze Jahr über mit frischem Wasser gespeist. Das angenehme Rauschen des Wasserzulaufes ist ganzjährig zu hören und verleiht der Liegenschaft einen außergewöhnlichen Charakter.

Besonders interessant ist die bereits vorhandene aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 für das Baugrundstück. Genehmigt wurde ein modernes, zweigeschossiges Flachdach-Architektenhaus mit Kamin, wodurch die Planung für das zukünftige Eigenheim bereits einen wesentlichen Schritt weiter ist.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Wasser und Kanal befinden sich bereits im Grundstück, Strom und Telekom sind in der Zufahrtsstraße vorhanden.

Die Kombination aus attraktiver Lage in Wildon, absoluter Ruhe, großzügiger Grundstücksfläche, eigenem Teich und bestehender Baubewilligung macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Möglichkeit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.