Rent
1 / 21
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet, Stone
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Exclusive 4-room penthouse apartment with roof terrace & wellness area
In an absolutely central location in Kufstein, only a few steps from the upper Stadtplatz, this beautiful apartment is available for rent from now on.
Here is the way to the virtual tour
The lift takes you to the top floor of the modern residential complex (4th floor). Here you will find TOP W16, with a living area of 146 m² as well as an impressive roof terrace of approx. 41 m², sauna and whirlpool. Thanks to its south-west orientation, you enjoy numerous hours of sunshine as well as a magnificent view over the town of Kufstein and the surrounding mountain landscape.
The open-plan living and dining area impresses with floor-to-ceiling window fronts that flood the rooms with plenty of daylight. As a result, you enjoy a great view to the outside throughout the entire living area. The stylish fireplace underlines the cosy character and invites you to relax. The modern kitchen with kitchen island and high-quality appliances is a real eye-catcher!
Three bright bedrooms as well as a separate office offer versatile uses and ample space for your personal requirements. The generous master bathroom with bathtub, shower and double washbasin, as well as another bathroom with shower, ensure a high level of living comfort. An air conditioning system, two separate WCs, a practical storage room and a cellar compartment round off this exclusive offer.
The property also boasts one of the best locations in Kufstein:
- Centre - upper Stadtplatz in Kufstein
- Station within walking distance
- General practitioner in the building
Would you like to live centrally and with a high level of quality of life and privacy?
Please feel free to contact me to arrange a viewing appointment!
Jasmin Rainer from Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 and rainer@tiroler-immobilien.at
Ancillary rental costs:
Deposit: 3 gross monthly rents
Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Wellnessbereich
In absolut zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt, gelangt diese wunderschöne Wohnung
ab sofort zurVermietung.
Hier geht's zum Rundgang
Mit dem Lift gelangen Sie in das oberste Geschoss der modernen Wohnanlage (4.OG). Hier befindet sich die TOP W16, mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41 m², Sauna und Whirlpool. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen traumhaften Blick über die Stadt Kufstein und die umliegende Bergwelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Sie genießen dadurch im gesamten Wohnbereich einen tollen Blick nach Draußen. Der stilvolle Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sind ein echter Hingucker!
Drei helle Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen. Das großzügige Elternbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, Zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.
Die Immobilie punktet zudem mit einer der besten Lagen in Kufstein:
- Zentrum - oberer Stadtplatz in Kufstein
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Hausarzt im Haus
Sie möchten zentral und mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Privatsphäre wohnen?
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at
Mietnebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Penthouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 145.67 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 6.65 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 40.86 m²
- Terrace area
- 40.86 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2022
- Energy standard
- New-build standard
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6330
- Town
- Kufstein
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet, Stone
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Sauna
- Yes
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,155
Total rent net
€3,155
Total charges net
€3,155
Total rent net
€2,650
Operating costs net
€505
Total charges gross
€3,400
Total rent gross
€3,400
Garage rent
€200
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33.4
0.75
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-05-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m