Central 3-room apartment with garden and underground parking space

For sale is an approximately 70 m² 3-room apartment with a small garden in the residential complex Oskar-Pirlo-Straße 10–12 in Kufstein. The complex was newly built in 2018 and consists of 2 building bodies (Haus A + Haus B) with a total of 26 condominiums and a shared underground garage. TOP W4 is located on the ground floor of Haus A. The apartment is currently rented until 31.10.2027 on a fixed-term basis.

Here is the tour

The cozy entrance area with window offers plenty of space for a wardrobe and shoes. The apartment has a very good layout and from here you access the two bedrooms on the left side of the corridor. On the right side are the bathroom with shower and WC and a practical storage room. At the end of the corridor you will find the open living kitchen with access to the partially covered garden. The kitchen is modern and equipped with high-quality electrical appliances (NEFF). The entire apartment presents itself in a very well-kept and cozy condition. The garden is south-facing and offers privacy. A cozy spot where you like to unwind after work. The apartment includes a cellar compartment and an underground parking space.

This offer is an interesting opportunity for investors: ongoing rental income from day one – or a clear date if you would like to live in the apartment yourself. Those who want to rent out the apartment benefit exactly from this: an address from which you can do everything on foot is permanently sought after by tenants. Those who move in themselves can simply leave the car in the underground garage on many days.

I look forward to your inquiry! Jasmin Rainer from Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 or rainer@tiroler-immobilien.at

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf steht eine rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten in der Wohnanlage Oskar-Pirlo-Straße 10–12 in Kufstein. Die Anlage wurde 2018 neu errichtet und besteht aus 2 Baukörpern (Haus A + Haus B) mit gesamt 26 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die TOP W4 befindet sich im Erdgeschoss von Haus A. Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.10.2027 vermietet.

Hier geht's zum Rundgang

Der gemütliche Eingangsbereich mit Fenster bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und sie gelangen von hier jeweils in die beiden Schlafzimmer auf der linken Seite des Ganges. Zur rechten Seite befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum. Am Ende des Ganges findet sich die offene Wohnküche mit Zugang zum teilweise überdachten Garten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen E-Geräten (NEFF) ausgestattet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gemütlichen Zustand. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und  blickgeschützt. Ein gemütlicher Platz, an dem man den Feierabend gerne ausklingen lässt.  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Dieses Angebot ist eine interessante Gelegenheit für Anleger: laufender Mietertrag ab dem ersten Tag – oder ein klares Datum, sollten Sie die Wohnung gerne selber bewohnen möchten. Wer die Wohnung vermieten möchte, profitiert genau davon: Eine Adresse, von der aus man alles zu Fuß erledigen kann, ist bei Mietern dauerhaft gefragt. Wer selbst einzieht, lässt das Auto an vielen Tagen einfach in der Tiefgarage stehen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at