For rent: a bright 2-room apartment in a residential complex in Kritzendorf.

The approx. 67,69 m2 apartment, located on the 2nd floor (without lift), has an entrance hall from which almost all rooms of the apartment can be reached centrally.
From the kitchen you reach the bathroom and the balcony. Accessible from the balcony is a small storage room for keeping smaller items. The bathroom with window has a bathtub, washbasin and connection for a washing machine. You enter the toilet separately from the bathroom. The two approx. 22 m² rooms can be designed as you wish, e.g. as a living-dining room or as a bedroom with a small workspace for home office, exactly as you would like.

Furthermore, a bicycle room in the neighbouring building is available, which is accessible from outside.

The rental contract is concluded for a fixed term of 5 years. Electricity and gas costs are billed directly with an energy provider of your choice.

Location & infrastructure

Within a few minutes' walk you reach Kritzendorf station, from where you can comfortably commute by the S40 towards Vienna (approx. 20 min travel time) or Tulln. If you prefer the car, you reach the Klosterneuburg bypass towards Vienna in a few minutes. In the surroundings there are small shops for daily needs as well as a bank and restaurants. At the large roundabout towards the bypass there is a large Interspar for your big shopping. You can spend your leisure time actively on the numerous cycling and hiking trails along the Danube or in the Wienerwald, or enjoy the Kritzendorf lido in summer.

Info: No plan is on file in the municipal building file, therefore a sketch plan was prepared!

On request we are happy to send you the exposé with photos and information.

Note: The information on this property is without guarantee. Due to the obligation to provide proof to the owner, we kindly ask for your understanding that we can only process enquiries with a complete address and telephone number, and cannot provide information regarding property documents and the exact property address.

Strong together for your property.
Do you want to sell or rent? We are here for you.

Zur Vermietung kommt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in Kritzendorf.

Die im 2. Sock (ohne Lift) gelegene ca. 67,69 m2 große Wohnung verfügt über einen Vorraum von dem aus zentral fast alle Räume der Wohnung betreten werden können. 
Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie auf den Balkon. Vom Balkon aus betretbar gibt es einen kleinen Abstellraum für die Lagerung kleinerer Sachen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss. Das WC betreten Sie getrennt vom Badezimmer. Die beiden ca. 22m² großen Zimmer können sie beliebig gestalten, z.B. als Wohn-Esszimmer oder als Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsplatz für Homeoffice, ganz wie Sie es gerne hätten.

Weiters steht ein Fahrradraum im benachbarten Gebäude zur Verfügung, der von außen begehbar ist.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. 

Lage & Infrastruktur

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Kritzendorf, von wo aus Sie mit der S40 bequem Richtung Wien (ca. 20 min Fahrtzeit) oder Tulln pendeln können. Sollten Sie das Auto bevorzugen, gelangen Sie in wenigen Minuten zu der Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien. In der Umgebung befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bank und Gastronomie. Beim großen Kreisverkehr Richtung Umfahrung findet sich ein großer Interspar für Ihren Großeinkauf. Ihre Freizeit können Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau bzw. im Wienerwald sportlich verbringen oder Sie genießen im Sommer das Kritzendorfer Strandbad. 

Info: Im Bauakt der Gemeinde liegt kein Plan auf daher wurde eine Planskizze angefertigt!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit Fotos und Informationen zu. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

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