A small little house with garden ... many people are dreaming of that right now. In Tulln, in a good location near the Hauptbahnhof and the Krankenhaus you can buy this charming house.

The house, built in 1930, was tastefully modernized inside only in 2013. On a living area of approx. 50m² there is plenty of space. The large living kitchen is fully equipped with a country-style kitchen unit and still offers enough space for a nice dining table. In the adjacent cabinet you can set up a cozy sofa corner and in the large bedroom there is enough space for a double bed as well as wardrobes and dressers.

Deviating from the historical plan, a bathroom with shower, washing machine connection and WC was later installed, from which you can see the garden through a large window. From the entrance hall you enter the living kitchen and the bathroom, another door leads to a staircase to the attic. Directly from the garden you can reach the cellar via a large staircase.

As part of the modernization, a very nice parquet floor was laid in the house, which underlines the country-house style of the property. The street-facing windows are equipped with exterior roller blinds. A pellet stove in the kitchen provides cozy warmth throughout the house. The hot water is prepared with an electric boiler, which is located in the cellar. 

From the street there is also a new driveway gate into the idyllic garden, at the rear end of which a large, masonry shed was built.

Here some more information about the town Tulln:

School & Kindergarten:
Tulln has, in addition to numerous kindergartens and elementary schools, furthermore many other educational and university institutions such as 3 middle schools  (SportNMS, MusikNMS and NMS with focus IT), Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, music school and the Campus Tulln with university and research center, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences

Medical care very close by:
Tulln has its own Krankenhaus including emergency department, pediatric outpatient clinic, maternity clinic and many other focal points. There are numerous doctors and pharmacies.

Shopping opportunities:
Many supermarkets and the town center with a huge range of shopping opportunities reachable within a few minutes on foot.

Leisure:
Aubad, indoor pool, ice rink, numerous sports clubs, art and cultural events, as well as restaurants, inns and Heurige in the surrounding area are available to you. 

Public transport:
On the half-hourly schedule you can reach Vienna from the nearby Hauptbahnhof Tulln with the ÖBB in 20 minutes and Krems in 40 minutes. The Tullnerfeld station located outside the town offers with its high-performance line - both ÖBB and Westbahn - connections to the Wiener Hauptbahnhof as well as to the west. St. Pölten can be reached in approx. 14 minutes, Linz in approx. 1 hour and 10 minutes.

All information about the town Tulln can be found at www.tulln.at.

Note: The information on this property is without guarantee. Due to the duty to provide evidence towards the owner, we ask for your understanding that we can only process inquiries with a complete address and telephone number, and that we cannot provide information regarding object documents and the exact property address. 

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Ein kleines Häuschen mit Garten ... davon träumen derzeit viele Menschen. In Tulln, in guter Lage Nähe Hauptbahnhof und Krankenhaus können Sie dieses charmante Haus kaufen.

Das 1930 errichtete Haus wurde erst 2013 innen geschmackvoll modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² findet sich allerlei Platz. Die große Wohnküche ist komplett mit einer Küchenzeile im Landhausstil ausgestattet und bietet noch genug Platz für einen schönen Esstisch. Im anschließenden Kabinett kann man eine gemütliche Sofaecke einrichten und im großen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kästen und Kommoden.

Abweichend vom historischen Plan wurde später auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC eingerichtet, von welchem man über ein großes Fenster in den Garten sieht. Vom Vorraum aus betreten Sie die Wohnküche und das Bad, eine weitere Tür führt zu einer Treppe auf den Dachboden. Direkt vom Garten aus gelangt man über eine große Treppe zum Keller.

Im Haus wurde im Zuge der Modernisierung ein sehr schöner Parkettboden verlegt, der den Landhausstil der Liegenschaft unterstreicht. Die straßenseitigen Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Pelletsofen in der Küche sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitet, der sich im Keller befindet. 

Von der Straße aus gibt es ein ebenfalls neues Einfahrtstor in den idyllischen Garten, an dessen hinterem Ende ein großer, gemauerter Schuppen errichtet wurde.

Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln:

Schule & Kindergarten:
Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie 3 Mittelschulen  (SportNMS, MusikNMS und NMS mit Schwerpunkt IT), Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences

Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:
Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten:
Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freizeit:
Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurige in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. 

Öffentlicher Verkehr:
Im Halbstundentakt erreichen Sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke - sowohl ÖBB als auch Westbahn -  Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen Sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

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