Behind a private access lies in the middle of Mauer an extraordinary refuge: generous architecture, high-quality fittings and a spacious, park-like garden with mature trees and an individually designed Bio.design-Pool. Almost unviewable due to the flag-shaped plot, this creates the rare feeling of a completely private Secret Hideaway – quiet, screened and yet centrally located.

The spaciously laid-out single-family house combines representative living with exceptionally much space for retreat and privacy. Generous, bright living areas, a special gallery, a high-quality designer kitchen and well-thought-out retreat areas characterize living across the upper levels. The high standard of quality is evident down to the details: a fireplace in the living salon, high-quality solid wood floors, noble materials, tasteful bathrooms with high-quality sanitary fittings, separate WC and bidet as well as air conditioning in the sleeping areas are just some of the many premium details of this extraordinary house.

The outdoor area is also part of the living concept: the park-like garden, old trees, generous green areas, terraces and the organically designed Bio.design-Pool create a private summer and wellness world that is rarely found in this form in the middle of Mauer.

Another special feature is revealed in the generously developed basement: a residentially furnished private area with kitchen, rooms, bathroom and large terrace with direct access to the pool is complemented by an extraordinary wellness area. Thus the property offers far more than classic single-family house living – it opens up additional space for family, guests, retreat, work, leisure and personal life concepts.

Some of the highlights:

• extraordinary private estate in Mauer
• approx. 1.245 m² plot with extensive, park-like garden
• almost unviewable privacy due to the flag-shaped plot
• approx. 242 m² living area across generous levels
• additionally approx. 57 m² residentially furnished private area in the basement
• individually designed Bio.design-Pool
• 3 generous terraces with direct garden access
• special architecture with bright gallery
• high-quality designer kitchen and selected materials
• wellness area with sauna and whirlpool
• numerous retreat, ancillary and storage areas
• photovoltaic system

A property for people who are not simply looking for a single-family house, but an extraordinary private living space.

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Notes: Due to our duty to provide proof towards the owner, we ask for your understanding that we will only process inquiries if a complete e-mail address and telephone number are provided and can only provide information on property documents then. The plan representations are based on available plans from 1992 and 2000. Deviations cannot be ruled out. The representations are for orientation and are not to be understood as scale-accurate execution plans. All information about this property is provided to the best of our knowledge and belief, but without guarantee as to its correctness and completeness.

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Hinter einem privaten Zugang verbirgt sich inmitten von Mauer ein außergewöhnliches Refugium: großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiger, parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand und individuell gestaltetem Bio.design-Pool. Durch das Fahnengrundstück nahezu uneinsehbar, entsteht hier das seltene Gefühl eines ganz privaten Secret Hideaway – ruhig, abgeschirmt und dennoch zentral gelegen.

Das großräumig angelegte Einfamilienhaus verbindet repräsentatives Wohnen mit außergewöhnlich viel Raum für Rückzug und Privatsphäre. Großzügige, lichtreiche Wohnbereiche, eine besondere Galerie, eine hochwertige Designerküche und durchdachte Rückzugsbereiche prägen das Wohnen über die oberen Ebenen. Dabei zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch bis ins Detail: ein Kamin im Wohnsalon, hochwertige Echtholzböden, edle Materialien, stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, separatem WC und Bidet sowie Klimatisierung in den Schlafbereichen sind nur einige der zahlreichen Premium-Details dieses außergewöhnlichen Hauses.

Auch der Außenraum ist Teil des Wohnkonzepts: Der parkähnliche Garten, alte Bäume, großzügige Grünflächen, Terrassen und der organisch gestaltete Bio.design-Pool schaffen eine private Sommer- und Wellnesswelt, die man in dieser Form mitten in Mauer nur selten findet.

Eine weitere Besonderheit eröffnet sich im großzügig ausgebauten Untergeschoss: Ein wohnlich ausgestatteter Privatbereich mit Küche, Zimmern, Bad und großer Terrasse mit direktem Zugang zum Pool wird durch einen außergewöhnlichen Wellnessbereich ergänzt. Damit bietet das Anwesen weit mehr als klassisches Einfamilienhauswohnen – es eröffnet zusätzlichen Raum für Familie, Gäste, Rückzug, Arbeiten, Freizeit und persönliche Lebenskonzepte.

Einige der Highlights:

• außergewöhnliches Privatanwesen in Mauer
• ca. 1.245 m² Grundstück mit weitläufigem, parkähnlichem Garten
• nahezu uneinsehbare Privatsphäre durch das Fahnengrundstück
• ca. 242 m² Wohnfläche über großzügige Ebenen
• zusätzlich ca. 57 m² wohnlich ausgestatteter Privatbereich im Untergeschoss
• individuell gestalteter Bio.design-Pool
• 3 großzügige Terrassen mit unmittelbarem Gartenzugang
• besondere Architektur mit lichtreicher Galerie
• hochwertige Designerküche und ausgewählte Materialien
• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
• zahlreiche Rückzugs-, Neben- und Abstellbereiche
• Photovoltaikanlage

Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Einfamilienhaus suchen, sondern einen außergewöhnlichen privaten Lebensraum.

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Hinweise: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe einer vollständigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte zu Objektunterlagen erteilen können. Die Plandarstellungen basieren auf vorliegenden Plänen aus 1992 und 2000. Abweichungen können nicht ausgeschlossen werden. Die Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht als maßstabsgetreue Ausführungspläne zu verstehen. Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

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