In Krems, around 250 condominiums are currently on offer – the majority of them new builds or in the style of the 1970s. Genuine period-style old buildings are virtually impossible to find here. That is exactly what makes this opportunity special for fans of period-style old buildings: in a well-kept period-style building on Ringstraße, in the middle of the centre and only a few steps from Stadtpark, a total of 17 apartments are coming onto the market for the first time – we are presenting one of them to you today.

This approx. 87 m² 3-room apartment is located on the 2nd floor (with lift). Behind the beautiful period façade you will find the character that a new build simply does not have: generous, bright rooms, parquet floors throughout and pleasant period-building ceiling heights.

The windows face the quiet side street, and the balcony is in the inner courtyard – the perfect retreat away from the road. A private cellar compartment provides additional storage space, heating is comfortably provided by gas, and the lift takes you conveniently up to the second floor.

At a glance:

• Room 1: approx. 22 m²
• Room 2: approx. 17 m²
• Room 3: approx. 13 m²
• Kitchen: approx. 14 m²
• Bathroom: approx. 5 m²
• WC: approx. 1,5 m²
• Entrance hall total: approx. 13 m²
• Storage room: approx. 1,7 m²
• Balcony: approx. 5,4 m² (inner courtyard)
• 2nd floor with lift
• Parquet floors, period-building charm
• Gas heating
• private cellar compartment

Note: All area figures are approximate values and may change after the preparation of the utility value assessment.

Other units are still available:

EG

TOP 1/2 – 107,13 m², balcony 12,36 m² – SOLD

TOP 1/3 – 64,89 m² – 259.000 €

TOP 2/2 – 81,95 m² – 320.000 €

TOP 2/3 – 68,92 m² – 269.000 €

OG 1

TOP 1/4 – 63,03 m², balcony 5,4 m² – 259.000 €

TOP 1/5 – 67,18 m² – 269.000 €

TOP 1/6 – 93,65 m² – 359.000 €

TOP 2/4 – 70,51 m², balcony 5,27 m² – 279.000 €

TOP 2/5 – 61,99 m² – 249.000 €

TOP 2/6 – 80,05 m², balcony 5,4 m² – reserved

OG 2

TOP 1/7 – 65,19 m², balcony 5,4 m² – 259.000 €

TOP 1/8 – 66,98 m² – 269.000 €

TOP 1/9 – 93,98 m², balcony 5,4 m² – SOLD

TOP 2/7 – 70,51 m², balcony 5,27 m² – 269.000 €

TOP 2/8 – 61,93 m² – 249.000 €

TOP 2/9 – 87,09 m², balcony 5,4 m² – 349.000 €

DG 1

TOP 1/10 – 71,33 m², balcony 5,4 m² – 289.000 €

TOP 1/11 (RDB) – area n. a. – 250.000 €

TOP 1/13 – 67,25 m², balcony 5,4 m² – 269.000 €

TOP 2/10 – 76,73 m², balcony 5,27 m² – 299.000 €

TOP 2/11 (RDB) – area n. a. – 250.000 €

TOP 2/13 – 75,21 m², balcony 5,4 m² – 299.000 €

Other

Storage box – 20.000 €

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present it, as well as a request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

In Krems werden aktuell rund 250 Eigentumswohnungen angeboten – der Großteil davon Neubau oder im Stil der 1970er-Jahre. Echter Stilaltbau ist hier so gut wie nicht zu bekommen. Genau das macht diese Gelegenheit für Stilaltbau-Fans besonders: In einem gepflegten Stilaltbauhaus in der Ringstraße, mitten im Zentrum und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, kommen insgesamt 17 Wohnungen neu in die Vermarktung – eine davon präsentieren wir Ihnen heute.

Diese rund 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift). Hinter der schönen Altbaufassade erwartet Sie der Charakter, den ein Neubau einfach nicht hat: großzügige, helle Räume, durchgehend Parkettböden und angenehme Altbau-Raumhöhen.

Die Fenster gehen zur ruhigen Seitengasse, und der Balkon liegt im Innenhof – der perfekte Rückzugsort abseits der Straße. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, geheizt wird komfortabel mit Gas, und der Lift bringt Sie bequem bis in den zweiten Stock.

Auf einem Blick:

• Zimmer 1: ca. 22 m²
• Zimmer 2: ca. 17 m²
• Zimmer 3: ca. 13 m²
• Küche: ca. 14 m²
• Bad: ca. 5 m²
• WC: ca. 1,5 m²
• Vorraum gesamt: ca. 13 m²
• Abstellraum: ca. 1,7 m²
• Balkon: ca. 5,4 m² (Innenhof)
• 2OG mit Lift
• Parkettböden, Altbaucharme
• Gasheizung
• eigenes Kellerabteil

Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte und können sich nach Erstellung des Nutzwertgutachtens noch ändern.

weitere Einheiten sind derzeit noch verfügbar:

EG

TOP 1/2 – 107,13 m², Balkon 12,36 m² – VERKAUFT

TOP 1/3 – 64,89 m² – 259.000 €

TOP 2/2 – 81,95 m² – 320.000 €

TOP 2/3 – 68,92 m² – 269.000 €

OG 1

TOP 1/4 – 63,03 m², Balkon 5,4 m² – 259.000 €

TOP 1/5 – 67,18 m² – 269.000 €

TOP 1/6 – 93,65 m² – 359.000 €

TOP 2/4 – 70,51 m², Balkon 5,27 m² – 279.000 €

TOP 2/5 – 61,99 m² – 249.000 €

TOP 2/6 – 80,05 m², Balkon 5,4 m² – reserviert 

OG 2

TOP 1/7 – 65,19 m², Balkon 5,4 m² – 259.000 €

TOP 1/8 – 66,98 m² – 269.000 €

TOP 1/9 – 93,98 m², Balkon 5,4 m² – VERKAUFT

TOP 2/7 – 70,51 m², Balkon 5,27 m² – 269.000 €

TOP 2/8 – 61,93 m² – 249.000 €

TOP 2/9 – 87,09 m², Balkon 5,4 m² – 349.000 €

DG 1

TOP 1/10 – 71,33 m², Balkon 5,4 m² – 289.000 €

TOP 1/11 (RDB) – Fläche k. A. – 250.000 €

TOP 1/13 – 67,25 m², Balkon 5,4 m² – 269.000 €

TOP 2/10 – 76,73 m², Balkon 5,27 m² – 299.000 €

TOP 2/11 (RDB) – Fläche k. A. – 250.000 €

TOP 2/13 – 75,21 m², Balkon 5,4 m² – 299.000 €

Sonstiges

Lagerbox – 20.000 €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.