This newly built apartment with approx. 62 m² of living space, completed in 2023, is located on the 2nd floor at Wiener Straße 29, near the Wienerbrücke and only a few minutes' walk from the Kremser old town.
The open floor plan with a large living-kitchen area (approx. 34.5 m²) and a bedroom with an integrated bathroom (approx. 23 m²) is designed for modern, uncomplicated living.
The toilet and storage room are separate, and the east-facing terrace in front with approx. 13 m² rounds off the offer.

The apartment is heated by underfloor heating with an air-source heat pump. A storage compartment on the ground floor belongs to the condominium unit. Lift in the building.

Especially interesting for investors: Use for short-term rental (e.g. holiday apartment, Airbnb) is expressly permitted under the condominium agreement, without further consent of the owners' community.
The location between the old town, the Danube and the Wachau also makes the apartment attractive as an investment.

Area breakdown
WC – 2,23 m²
Storage room – 1,99 m²
Room / kitchen – 34,55 m²
Room / bathroom – 22,96 m²
Terrace – 13,10 m²
Storage compartment on ground floor – 2,58 m²

Elegant parquet floors
Modern large-format tiles
Fibre-optic internet for a fast connection

A covered car parking space can additionally be purchased for EUR 18.000,-- (not included in the purchase price).

Total rent 1.100,00 €/month gross
Included in the flat rate: heating, operating costs/public charges (193,52 €), internet, water, furnishing – electricity not included

Diese 2023 fertiggestellte Neubauwohnung mit knapp 62 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß  in der Wiener Straße 29, nahe der Wienerbrücke und nur wenige Gehminuten von der Kremser Altstadt entfernt.
Der offene Grundriss mit großem Wohn-Koch-Bereich (rund 34,5 m²) und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad (rund 23 m²) ist auf modernes, unkompliziertes Wohnen ausgelegt.
WC und Abstellraum sind separat und die ostseitig vorgelagerter Terrasse mit rund 13 m² runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe beheizt. Einlagerungsraum im Erdgeschoß gehört zum Wohnungseigentum. Lift im Haus.

Besonders interessant für Anleger: Die Nutzung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Ferienwohnung, Airbnb) ist laut Wohnungseigentumsübereinkommen ausdrücklich gestattet – ohne weitere Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
Die Lage zwischen Altstadt, Donau und Wachau macht die Wohnung damit auch als Investment attraktiv.

Flächenaufstellung 
WC – 2,23 m²
Abstellraum – 1,99 m²
Zimmer / Küche – 34,55 m²
Zimmer / Bad – 22,96 m²
Terrasse – 13,10 m²
Einlagerungsraum im EG – 2,58 m²

Edle Parkettböden
Moderne Großformatfliesen
Glasfaser-Internet für schnelle Verbindung

Ein überdachter KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um EUR 18.000,-- erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Miete gesamt 1.100,00 €/Monat brutto
In der Pauschale enthalten: Heizung, Betriebskosten/öffentliche Abgaben (193,52 €), Internet, Wasser, Möblierung – Strom nicht enthalten