Some apartments do not need a long explanation – you notice as soon as you enter that it fits. Around 65 m², two bright rooms, a balcony to the quiet inner courtyard and an address in the heart of Krems, a few steps from the Stadtpark: this is one of those apartments you rarely find and reluctantly give up.

What stands out: for the compact size, surprisingly much comfort is accommodated here. A generous bathroom of over 7 m² with a bathtub, an open kitchenette, plus a separate WC and parquet floors throughout the living area. The two rooms (approx. 20 and 17.5 m²) can be arranged freely – living and sleeping, living and home office, however it suits you.

And because it is a true period building – in Krems a rarity, where the majority of apartments are new builds or from the 70s – you get the character that modern apartments simply do not have: a beautiful facade, pleasant room heights, an established building with a lift.

Despite the central address, one lives quietly: the windows face the quiet side street, the balcony is sheltered in the inner courtyard. A private cellar compartment and a comfortable gas heating complete the package. Whether as a first home, for temporary stays or as a solid investment apartment in a top location – this apartment works.

Layout (approx.)

• Room 1: approx. 20 m²
• Room 2: approx. 17,5 m²
• Kitchen (kitchenette): approx. 12,8 m²
• Bathroom: approx. 7,1 m²
• WC: approx. 1,3 m²
• Hallways total: approx. 9 m²
• Storage room: approx. 2,7 m²
• Balcony: approx. 5,4 m² 

Manche Wohnungen muss man nicht groß erklären – man merkt schon beim Reinkommen, dass sie passt. Rund 65 m², zwei helle Zimmer, ein Balkon zum ruhigen Innenhof und eine Adresse mitten im Herzen von Krems, wenige Schritte vom Stadtpark: Das ist eine dieser Wohnungen, die man selten findet und ungern wieder hergibt.

Was auffällt: Für die kompakte Größe ist hier erstaunlich viel Komfort untergebracht. Ein großzügiges Badezimmer mit über 7 m² und Wanne, eine offene Kochnische, dazu ein separates WC und Parkettböden im ganzen Wohnbereich. Die beiden Zimmer (ca. 20 und 17,5 m²) lassen sich frei einteilen – Wohnen und Schlafen, Wohnen und Homeoffice, ganz wie es zu Ihnen passt.

Und weil es ein echter Stilaltbau ist – in Krems eine Rarität, wo der Großteil der Wohnungen Neubau oder aus den 70ern ist – bekommt man hier den Charakter dazu, den moderne Wohnungen einfach nicht haben: schöne Fassade, angenehme Raumhöhen, gewachsenes Haus mit Lift.

Trotz Zentrumsadresse wohnt man ruhig: Die Fenster gehen zur stillen Seitengasse, der Balkon liegt geschützt im Innenhof. Ein eigenes Kellerabteil und eine komfortable Gasheizung runden das Ganze ab. Ob als erstes Eigenheim, als temporäre Aufenthalte oder als solide Anlegerwohnung in Toplage – diese Wohnung funktioniert.

Raumaufteilung (ca.)

• Zimmer 1: ca. 20 m²
• Zimmer 2: ca. 17,5 m²
• Küche (Kochnische): ca. 12,8 m²
• Bad: ca. 7,1 m²
• WC: ca. 1,3 m²
• Vorräume gesamt: ca. 9 m²
• Abstellraum: ca. 2,7 m²
• Balkon: ca. 5,4 m²