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Exclusive new-build project at Kremser Steindl (2-5 rooms)
Project statusCompleted
Active units8
Price range€389,000 until €1,199,000
unitUnit 1
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Prefabricated construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Exclusive new-build project in Kremser Steindl (2-5 rooms)
Commission-free for the buyer!
Completely finished and available for immediate occupancy!
The exquisite new-build project is located on Kraxenweg in one of the most popular residential areas, Kremser Steindl. It comprises 10 exclusive residential units, which impress with modern amenities and well-thought-out floor plans. The apartments vary in size from 60 m² to 160 m² and offer 2 to 5 rooms, ideal for singles, couples and families. Each unit stands out for its generous open spaces such as private garden areas, terraces and balconies, which create additional living space for the residents. For storing personal belongings, there are generous storage areas with an average size of around 10m² available
The underground garage, designed for 19 car and 3 motorcycle parking spaces, is located on the lower ground floor. To take account of environmental awareness and future e-mobility, every parking space is equipped with prepared electrical wiring for the installation of e-charging stations (wallbox).
The lift that runs from the underground garage/cellar rooms to the various floors offers barrier-free access to the residential units and makes everyday life easier for all residents.
Sustainability plays a central role; the project is being built according to the latest state of CO2-emission-free technology. The heating/cooling supply is provided centrally by means of a heat pump (deep borehole). The photovoltaic system positioned on the roof ensures low general operating costs.
The following units are available for selection:
- Top 1 (ground floor): 3 rooms / 92,96 m² living area + 262,46 m² garden/terrace - purchase price € 669.000,-
- Top 2 (ground floor): 3 rooms / 102,43 m² living area + 343,42 m² garden/terrace - purchase price € 759.000,-
- Top 3 (ground floor): 2 rooms / 60,57 m² living area + 58,67 m² garden/terrace - purchase price € 389.000,-
- Top 4 (ground floor): 4 rooms / 123,44 m² living area + 415,26 m² garden/terrace - SOLD
- Top 5 (1st floor): 4 rooms / 128,86 m² living area + 37,06 m² balcony - purchase price € 839.000,-
- Top 6 (1st floor): 2 rooms / 71,37 m² living area + 25,23 m² balcony - purchase price € 469.000,-
- Top 7 (1st floor): 2 rooms / 60,75 m² living area + 9,60 m² balcony - SOLD
- Top 8 (1st floor): 4 rooms / 119,38 m² living area + 22,32 m² balcony - purchase price - € 759.000,-
- Top 9 (attic floor): 5 rooms / 166,51 m² living area + 57,14 m² terraces - purchase price - € 1.199.000,-
- Top 10 (attic floor): 5 rooms / 152,86 m² living area + 58,38 m² terraces - purchase price - € 1.099.000,-
The sale is commission-free for the buyer!
Top 1: 🌻🌼🌺Garden apartment with 260m² outdoor areas
The apartment Top 1 is located on the garden level and is configured as a 3-room apartment.
Due to the south-west orientation, the rooms are very well lit and appear bright and friendly even in the cold season.
Garden and terrace can be accessed directly and on one level from the apartment and face west.
The total area (148,32 m² excluding garden) is divided as follows:
- Living room with kitchen (41,05 m²) and exit to the terrace
- Room 1 (11,41 m²)
- Room 2 (12,53 m²)
- Hallway (8,89 m²)
- Bathroom (7,19 m²)
- Corridor (7,11 m²)
- Storage room (3,59 m²)
- WC (1,19 m²)
- Garden terrace (35,62 m²)
- Path (11,41 m²)
- Cellar compartment (8,33 m²)
- Garden area (226,84 m²)
Two car parking spaces at a price of € 25.000,- each must be purchased. One motorcycle parking space at a price of € 12.500,- can optionally be purchased in addition.
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Further online services at www.kuttenberger-immo.at:
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KUTTENBERGER IMMO was four years in a row awarded* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer)
Provisionsfrei für den Käufer!
Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar!
Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung
Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet.
Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten.
Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl:
- Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-
- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-
- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-
- Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFT
- Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-
- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-
- Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFT
- Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-
- Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-
- Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Top 1: 🌻🌼🌺Gartenwohnung mit 260m² Außenbereichen
Die Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert.
Durch die süd-west-seitige Ausrichtung sind die Räumlichkeiten sehr gut belichtet und erscheinen auch in der kalten Jahreszeit hell und freundlich.
Garten und Terrasse sind direkt und eben aus der Wohnung zu begehen und nach Westen ausgerichtet.
Die Gesamtfläche (148,32 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Küche (41,05 m²) und Ausgang auf die Terrasse
- Zimmer 1 (11,41 m²)
- Zimmer 2 (12,53 m²)
- Vorraum (8,89 m²)
- Bad (7,19 m²)
- Gang (7,11 m²)
- Abstellraum (3,59 m²)
- WC (1,19 m²)
- Gartenterrasse (35,62 m²)
- Weg (11,41 m²)
- Kellerabteil (8,33 m²)
- Gartenfläche (226,84 m²)
Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 92.96 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 8.33 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 35.62 m²
- Garden area
- 226.84 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 35.62 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3500
- Town
- Krems an der Donau
- Street
- Kraxenweg
- House number
- 7
- Unit
- 1
Features
- Construction
- Prefabricated construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
Availability & location
- District
- Krems an der Donau
Units in this project
| Photo | unit | Property type | area | rooms | Price | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Unit 2 | Apartment | 102.43 m² | 3 | €759,000 | Active |
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Unit 3 | Apartment | 60.57 m² | 2 | €389,000 | Active |
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Unit 5 | Apartment | 128.86 m² | 4 | €839,000 | Active |
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Unit 6 | Apartment | 71.37 m² | 2 | €469,000 | Active |
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Unit 8 | Apartment | 119.38 m² | 4 | €759,000 | Active |
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Unit 9 | Apartment | 166.51 m² | 5 | €1,199,000 | Active |
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Unit 10 | Apartment | 152.86 m² | 5 | €1,099,000 | Active |
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€669,000
Purchase price per m²
€7,196.64 / m²
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€669,000
Contract drafting fee
1,8% of the purchase price incl. 20% VAT €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
35.2
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-08-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 525 m
- Supermarketapprox. 600 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 425 m
- Kindergartenapprox. 625 m
- Universityapprox. 700 m
- Collegeapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 25 m
- Railway stationapprox. 975 m
- Motorway junctionapprox. 1.4 km
- Airportapprox. 3.8 km
Health
- Doctorsapprox. 450 m
- Pharmacyapprox. 800 m
- Hospitalapprox. 875 m
- Clinicapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 825 m
- Policeapprox. 900 m
- Post officeapprox. 1 km