Exclusive new-build project at Kremser Steindl (2-5 rooms)
Commission-free for the buyer!

Fully completed and available for immediate occupancy!

The exquisite new-build project is located on Kraxenweg in one of the most popular residential areas, Kremser Steindl. It comprises 10 exclusive residential units that impress with modern amenities and well-thought-out floor plans. The apartments range in size from 60 m² to 160 m² and offer 2 to 5 rooms, ideal for singles, couples and families. Each unit stands out for its generous outdoor spaces such as private garden areas, terraces and balconies, which create additional living space for residents. For storing personal belongings, generous storage areas with an average size of around 10m² are available
The underground garage, designed for 19 car parking spaces and 3 motorcycle parking spaces, is located on the lower ground floor. To account for environmental awareness and future e-mobility, each parking space is equipped with prepared electrical wiring for the installation of e-charging stations (wallbox).
The lift that runs from the underground garage/cellar rooms to the various floors provides barrier-free access to the residential units and makes everyday life easier for all residents.

Sustainability plays a central role; the project is being built using the latest CO2-emission-free technology. The heating/cooling supply is provided centrally by a heat pump (deep borehole). The photovoltaic system positioned on the roof ensures low general operating costs.

Fully completed and available for immediate occupancy!

The following units are available for selection:

• Top 1 (ground floor): 3 rooms / 92,96 m² living area + 262,46 m² garden/terrace - purchase price € 669.000,-
• Top 2 (ground floor): 3 rooms / 102,43 m² living area + 343,42 m² garden/terrace - purchase price € 759.000,-
• Top 3 (ground floor): 2 rooms / 60,57 m² living area + 58,67 m² garden/terrace - purchase price € 389.000,-
• Top 4 (ground floor): 4 rooms / 123,44 m² living area + 415,26 m² garden/terrace - SOLD
• Top 5 (1st floor): 4 rooms / 128,86 m² living area + 37,06 m² balcony - purchase price € 839.000,-
• Top 6 (1st floor): 2 rooms / 71,37 m² living area + 25,23 m² balcony - purchase price € 469.000,-
• Top 7 (1st floor): 2 rooms / 60,75 m² living area + 9,60 m² balcony - SOLD
• Top 8 (1st floor): 4 rooms / 119,38 m² living area + 22,32 m² balcony - purchase price - € 759.000,-
• Top 9 (attic floor): 5 rooms / 166,51 m² living area + 57,14 m² terraces - purchase price - € 1.199.000,-
• Top 10 (attic floor): 5 rooms / 152,86 m² living area + 58,38 m² terraces - purchase price - € 1.099.000,-

The sale is commission-free for the buyer!

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Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer)
Provisionsfrei für den Käufer! 

Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar!

Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung
Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet.
Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten.

Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar!

Es stehen folgende Einheiten zur Auswahl:

• Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-
• Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-
• Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-
• Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFT
• Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-
• Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-
• Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFT
• Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-
• Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-
• Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
 

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