This residential and commercial building is in very good and well-maintained condition. On the ground floor and cellar are the salesroom, storage and a small office, a toilet. Furthermore a small workshop, 1 parking space and also cellar rooms for the apartment(s). More public parking spaces are in front of the property.

On the upper floor with its own entrance, there is a spacious residential unit of approx.140 m² + balcony. The original layout had 2 residential units. This can be easily re-established by closing the connecting door.

All important facilities such as doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, bakery, bank, ATM are easily accessible.

The property was built in 1964 and an additional storey was added in 1983. It has been continuously renovated, the facade insulated and the windows renewed.

Living and working from home can also be ideally combined.

The commercial premises with storage areas in the cellar are rented. The tenancy can be taken over if required.

Both units have their own entrances and separate heating systems. Fiber optic is also available.

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Dieses Wohn-und Geschäftshaus ist in sehr guten und gepflegtem Zustand. Im EG und Keller befinden sich der Verkaufsraum, Lager und ein kl. Büro,  WC. Weiters ein kleiner  Werkraum, 1 Autostellplatz und auch Kellerräume für die Wohnung/en. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt.

Im OG mit eigenem Eingang, liegt eine großzügige Wohneinheit mit ca.140 m² + Balkon. Die ursprüngliche Einteilung hatte 2 Wohneinheiten. Dies ist durch verschließen der Verbindungstür wieder leicht herzustellen. 

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sind bequem erreichbar.

Das Objekt wurde 1964 errichtet und im Jahr 1983 fand eine Aufstockung statt. Es wurde laufend renoviert, die Fassade gedämmt und die  Fenster erneuert.

Auch Wohnen und Arbeiten zu Hause ist ideal zu kombinieren. 

Das Geschäftslokal mit Lagerflächen im Keller, ist vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf übernommen weden.

Beide Einheiten haben eigene Eingänge und getrennte Heizungen. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

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