One-room apartment in need of renovation with garage parking space in a quiet residential complex

For sale is a vacant one-room condominium with 46,58 m² living space on the ground floor or raised ground floor of a well-maintained residential complex from 1992. The apartment comes from an estate and can be viewed and taken over immediately.

The residential complex was built in 1991 with subsidies from the Land Niederösterreich by a renowned developer and comprises a total of 21 apartments with underground parking spaces, divided into two stairwells. A wheelchair lift is available in the entrance area. 

Room layout

• Entrance hall: approx. 3,87 m²
• Living/bedroom: approx. 30,00 m²
• Kitchen: approx. 7,10 m²
• Bathroom with shower and WC: approx. 5,91 m²

All windows face east and offer a pleasant view of the greenery.

Features & highlights

• Ground floor apartment
• 46,58 m² living space
• Garage parking space in ownership
• Cellar compartment
• Bicycle storage room
• Viessmann gas floor heating
• Full thermal insulation and insulated windows with thermal glazing
• Wheelchair lift
• Quiet, well-kept residential complex

The apartment has an older kitchen and an older bathroom and is overall in need of renovation. This offers the opportunity to modernize the fittings according to your own ideas.

Location

Located between Kottingbrunn and Leobersdorf. Quick motorway connection. Bahnhof Kottingbrunn is 900m away. 

An interesting opportunity for owner-occupiers or investors looking for a compact apartment with a good basic structure and a practical layout.

Viewings are possible at any time by appointment.

Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore please let us know whether you would like the documents handed to you in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail. We will gladly follow your wishes!

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger Wohnhausanlage

Zum Verkauf gelangt eine leerstehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1992. Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und kann ab sofort besichtigt und übernommen werden.

Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich von einem renommierten Bauträger 1991 errichtet und umfasst insgesamt 21 Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, aufgeteilt in zwei Stiegenhäusern. Ein Rollstuhlaufzug ist im Eingangsbereich vorhanden. 

Raumaufteilung

• Vorzimmer: ca. 3,87 m²
• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 30,00 m²
• Küche: ca. 7,10 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,91 m²

Alle Fenster sind ostseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.

Ausstattung & Highlights

• Erdgeschosswohnung
• 46,58 m² Wohnfläche
• Garagenstellplatz im Eigentum
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Viessmann Gas-Etagenheizung
• Vollwärmeschutz und Isolierfenster mit Thermoverglasung
• Rollstuhlaufzug
• Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage

Die Wohnung verfügt über eine ältere Küche sowie ein älteres Badezimmer und befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Lage

Zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen. Rasche Autobahnanbindung. Bahnhof Kottingbrunn ist 900m entfernt. 

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte Wohnung mit guter Grundsubstanz und praktischem Grundriss suchen.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!