This high-quality renovated 2-room apartment is located on the ground floor of a well-maintained new building in a quiet green location in Klosterneuburg. It impresses with a high-quality renovation, custom-made carpentry fittings, stylish design elements and an approximately 20 m² terrace with a view of the greenery.

The apartment is rented for a limited period of 5 years and is ready for occupancy immediately.

HIGHLIGHTS:

• High-quality renovation (new electrics, new radiators, new flooring and freshly designed wall surfaces)
• Generous terrace of approx. 20 m²
• Quiet green location in Klosterneuburg
• Custom-made carpentry kitchen with high-quality SIEMENS built-in appliances
• Bathroom with large-format, timeless tiles
• High-quality designer lighting
• Stylish partial furnishing (carpentry wardrobe and bathroom fittings)
• Gas floor heating
• Cellar compartment available
• Immediately ready for occupancy
• Parking space included in the purchase price

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• Floor: ground floor
• Year of construction: 1974
• Available: Immediately
• Living area: 66,33 m²
• Terrace: 20 m²
• Rooms: 2
• Furnished: kitchen as well as custom-made carpentry wardrobe, bathroom fittings and hallway furnishing
• Washing machine connection: Yes, in the bathroom with an already existing washing machine
• TV/Internet: Yes
• Bathroom: 1 (shower, washbasin and washing machine)
• Toilet: 1 (separate)
• Heating: Gas floor heating
• Cellar compartment: YES
• Kitchen: Yes (carpentry kitchen equipped with SIEMENS appliances)
• Infrastructure: Klosterneuburg
• HWB: 94,9
• Class: C

COSTS:

• GROSS RENT: € 1.644,50
• OPERATING COSTS incl. VAT. € 300,-
• DEPOSIT: € 4.933,50

Do you have further questions or would you like a viewing? - Contact us right away!

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We would be very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Sanierung, maßgefertigten Tischlereinbauten, stilvollen Designelementen sowie einer rund 20 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

HIGHLIGHTS:

• Hochwertig saniert (neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandoberflächen)
• Großzügige Terrasse mit ca. 20 m²
• Ruhige Grünlage in Klosterneuburg
• Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten
• Badezimmer mit großformatigen, zeitlosen Fliesen
• Hochwertige Designbeleuchtung
• Stilvolle Teilmöblierung (Tischlergarderobe und Badezimmereinrichtung)
• Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort bezugsfertig
• Stellplatz inklusive des Kaufpreises

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: EG
• Baujahr: 1974
• Beziehbar: Sofort
• Wohnfläche: 66,33 m²
• Terrasse: 20 m²
• Zimmer: 2 
• Möbliert: Küche sowie maßgefertigte Tischlergarderobe, Badezimmereinrichtung und Vorraummöblierung
• Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschine)
• Toilette: 1 (separat)
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil: JA
• Küche: Ja (Tischlerküche ausgestattet mit Geräten der Marke SIEMENS)
• Infrastruktur: Klosterneuburg
• HWB: 94,9
• Klasse: C

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE:  € 1.644,50
• BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. € 300,-
• KAUTION: € 4.933,50

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.