This high-quality 3-room apartment with a living area of approx. 74,62 m² is located in one of the most sought-after residential locations in Klagenfurt – Waidmannsdorf. The residential building, constructed in 2017, impresses with its modern architecture and the Klimaaktiv Gold Standard, which stands for sustainable, energy-efficient and future-oriented living.

The apartment is in a very well-maintained condition and impresses with its well-thought-out room layout and its high-quality fittings. The centrepiece is the bright living and dining area with direct access to the spacious loggia, which creates additional living space outdoors and invites you to relax or spend time together.

A special highlight is that all three main rooms – living room, bedroom and study – offer direct access to the spacious loggia. This creates an exceptionally open living feeling with seamless transitions between indoor and outdoor areas, as well as plenty of daylight in all living rooms.

The exclusive fitted kitchen is equipped with high-quality Miele appliances, including a steam cooker, and meets the highest demands for design and functionality.

A pleasant indoor climate is ensured by the comfort ventilation system, electric external venetian blinds with automatic control, and the energy-efficient construction in line with the Klimaaktiv Gold Standard. These features offer the highest level of living comfort.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,62 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – Waidmannsdorf. Das im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur sowie den Klimaaktiv Gold Standard, der für nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen steht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Ein besonderes Highlight ist, dass alle drei Haupträume – Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia bieten. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich sowie viel Tageslicht in sämtlichen Wohnräumen.

Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, inklusive Dampfgarer, ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Komfortwohnraumlüftung, elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie die energieeffiziente Bauweise nach dem Klimaaktiv Gold Standard. Diese Ausstattungsmerkmale bieten höchsten Wohnkomfort.