This well-maintained holiday home in the Defereggental offers around 150 m² of living space with a cosy, fully furnished ambience that is ready for immediate use. The combination of warm materials, lovingly crafted details and modern fittings creates a comfortable living feeling that is ideal for a holiday residence.

On the ground floor there are two inviting parlours with a wood stove which, through their warm atmosphere and high-quality furnishings, provide ideal retreats for cosy hours. They are complemented by a well-equipped kitchen that is functionally planned and offers ample space for cooking and enjoying meals together. A daytime WC for everyday practicality and a bedroom are also located on this floor.

The further 3 sleeping rooms are on the upper floor - 3 generous bedrooms offer plenty of space for family and guests and create a cosy environment for restful nights. The modern bathroom with stylish materials ensures contemporary comfort.

The extensive 1.482 m² plot offers tranquillity, privacy and direct contact with nature. The location on the edge of the forest, in a green and quiet setting, with impressive mountain views, makes the property a rare retreat in one of the most beautiful alpine regions of Tirol.

Oberrotte, near St. Jakob im Defereggental, is counted among the most beautiful alpine valleys of Austria. Surrounded by impressive nature, hiking trails and winter sports opportunities, the region offers year-round leisure activities and an extraordinary quality of life.

Upon request we will gladly send you a detailed exposé!

Please note that only enquiries with complete personal details can be processed!

The client has been informed about the obligation to present the energy certificate.

Note:
Right of withdrawal / right of rescission for distance and off-premises contracts
By making contact, the interested party requests the real estate office ERA Imed Immobilien to act prior to the expiry of the withdrawal period and acknowledges that by doing so, in the event of full performance of the contract (identification), he loses the right of withdrawal from the brokerage contract pursuant to § 11 FAGG.
An obligation to pay the commission only arises after the mediated transaction (purchase contract, rental contract) has been concluded due to the meritorious, causal activity of the broker. All information was provided to us by the owner or third parties; we assume no liability for the accuracy

EA in Ausarbeitung

Dieses gepflegte Ferienhaus im Defereggental bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein behagliches, vollständig möbliertes Ambiente, das sofort nutzbar ist. Die Kombination aus warmen Materialien, liebevollen Details und moderner Ausstattung schafft ein komfortables Wohngefühl, das ideal für einen Ferienwohnsitz geeignet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei einladende Stuben mit Holzofen, die durch ihre warme Atmosphäre und hochwertige Möblierung ideale Rückzugsorte für gemütliche Stunden darstellen. Ergänzt werden sie durch eine gut ausgestattete Küche, die funktional geplant ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ein Tages Wc für die Alltagstaiglichkeit und ein Schlafzimmer sind ebenso auf dieser Etage untergebracht.

Die weiteren 3 Schlafräume sind im Obergeschoss - 3 großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste und schaffen ein behagliches Umfeld für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit stilvollen Materialien sorgt für zeitgemäßen Komfort. 

Das weitläufige 1.482 m² Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und direkten Naturbezug. Die Lage am Waldrand, in Grün‑ und Ruhelage, mit beeindruckendem Bergblick, macht das Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort in einer der schönsten alpinen Regionen Tirols.

Oberrotte, nahe St. Jakob im Defereggental, zählt zu den schönsten alpinen Tälern Österreichs. Umgeben von eindrucksvoller Natur, Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten bietet die Region ein ganzjähriges Freizeitangebot und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose!

Bitte beachten Sie,daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können!

Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

EA in Ausarbeitung